Apartamento com 4 Quartos à venda, 220m² - Águas Claras (Norte)

Viva o privilégio de morar no topo de Águas Claras, com total privacidade, conforto e a melhor logística de trânsito da cidade. Conheça esta espetacular cobertura duplex no Residencial Elegance, localizada na cobiçada Rua 4 Norte. Com uma planta inteligente e generosa de 220 m, esta cobertura foi desenhada para quem busca a segurança de um apartamento com a liberdade e o espaço de uma casa. DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS (Design Inteligente) 1º PAVIMENTO Área Íntima e Convivência Familiar: Living Elegante: Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação natural e ventilação. Espaço Gourmet Coberto: Churrasqueira privativa completa com bancada em granito, perfeita para receber amigos e familiares com total exclusividade. Cozinha Funcional: Totalmente planejada, rica em armários modernos, excelente bancada de apoio e área de serviço totalmente independente. Com dependência. 2º PAVIMENTO Seu Oásis Particular de Lazer e Status: Lounge / Home Cinema: Sala multiuso ideal para momentos de descontração, home office ou cinema privativo. Quartos Confortáveis: Configuração com 3 Quartos originais. Suíte Master: Espaço reservado com closet. Terraço Coberto com Vista Livre: Solarium privativo com Jacuzzi e uma vista panorâmica definitiva e de tirar o fôlego. O espaço perfeito para contemplar o pôr do sol com privacidade total. DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem cobertas e de fácil manobra. Conforto Térmico: Posição solar privilegiada Pronto para Morar: Pisos em Porcelanato, projeto de iluminação moderno e marcenaria de alto padrão. O CONDOMÍNIO (Infraestrutura Resort - Residencial Elegance) Morar no Residencial Elegance é ter segurança e lazer de clube para todas as idades: Portaria com segurança e monitoramento 24h. Área de lazer completa: Piscina aquecida, academia equipada, salão de festas decorado, espaço gourmet com churrasqueira coletiva, playground e brinquedoteca. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PREMIUM (Rua 4 Norte) A localização do Residencial Elegance resolve o maior problema de quem mora em Águas Claras: o tempo no trânsito. Acesso Rápido: Saída imediata para a EPTG, permitindo ir e voltar do Plano Piloto ou Taguatinga fugindo do engarrafamento interno da cidade. Conveniência a Poucos Passos: Próximo ao DF Plaza Shopping, Felicittá Shopping, Supermercado Comper e Sam's Club. Mobilidade Urbano: A poucos minutos da Estação Arniqueiras do Metrô e de Faculdades. VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor do Imóvel: R$ 1.698.000,00 Condições: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Permuta: Analisa propostas de permuta por casa em regiões de interesse. Documentação 100% regularizada e pronta para transferência. Descubra o que é morar bem com exclusividade. Agende sua visita privativa! Herculano Lima