Apartamento com 4 Quartos à venda, 266m² - Petrópolis

Cobertura triplex mobiliada com 266 m², solarium e 2 vagas em Petrópolis Uma cobertura realmente diferenciada para quem procura amplitude, privacidade, conforto e áreas de lazer exclusivas em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Localizado na Rua Professor Ivo Corseuil, no bairro Petrópolis, este magnífico triplex possui 266 m² de área privativa total, distribuídos em aproximadamente 206 m² de área interna e 60 m² de solarium privativo. O imóvel será vendido mobiliado conforme apresentado nas fotos, exceto os televisores, oferecendo praticidade para quem deseja ocupar a propriedade sem enfrentar obras ou grandes investimentos em mobiliário. A planta proporciona excelente separação entre as áreas íntima, social, profissional e de lazer, tornando o imóvel ideal para famílias que valorizam espaço ou para quem precisa conciliar moradia e trabalho em casa. No primeiro pavimento, a cobertura dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um quarto adicional atualmente utilizado como gabinete, totalizando 4 ambientes com possibilidade de dormitório. Conta ainda com banheiro social, ampla sala para dois ambientes, cozinha equipada com móveis planejados, área de serviço independente, dependência de empregada e banheiro auxiliar. Os ambientes apresentam ótima iluminação natural, piso em madeira e uma atmosfera acolhedora. A área social permite organizar confortavelmente espaços de estar e jantar, enquanto os dormitórios oferecem privacidade e bom aproveitamento interno. No segundo pavimento encontra-se outro ambiente utilizado como escritório, ideal para home office, biblioteca, sala de estudos ou quarto de hóspedes. O andar também conta com amplas áreas de convivência, sala de televisão, espaço para estar e jantar, banheiro e uma agradável área com churrasqueira. Essa configuração permite receber familiares e amigos em um pavimento reservado ao lazer, mantendo a área íntima mais protegida e silenciosa. No terceiro pavimento está um dos principais destaques da propriedade: um maravilhoso solarium privativo com aproximadamente 60 m² e vista panorâmica. O espaço oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, podendo receber espreguiçadeiras, mesas, área de descanso, jardim, pergolado, espaço gourmet complementar ou até mesmo um spa, conforme o projeto do novo proprietário. É o ambiente perfeito para aproveitar o sol, relaxar e contemplar a cidade com total privacidade. A cobertura conta com 4 banheiros no total, ambientes climatizados, móveis planejados, churrasqueira, dependência completa, elevador e 2 boxes individuais e cobertos, proporcionando segurança e praticidade para os moradores. Outro diferencial é o sistema de rateio condominial realizado por unidade, e não proporcionalmente à metragem total, tornando o custo do condomínio mais equilibrado mesmo para uma cobertura com área ampla. A localização em Petrópolis oferece fácil acesso às avenidas Protásio Alves, Ipiranga, Carlos Gomes e Senador Tarso Dutra. A região dispõe de supermerc