Apartamento com 4 Quartos à venda, 2450m² - Pomar da Estância II Águas Claras

SÍTIO À VENDA EM ÁGUAS CLARAS – VIAMÃO/RS | EXCLUSIVIDADE FONE 🌿 Uma excelente oportunidade para morar, investir e desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da praticidade! Valor: R$ 425.000 — aceita proposta. Este excelente sítio possui 2.450 m² de área total (¼ de hectare) e está localizado no bairro Águas Claras, em Viamão/RS, no centro da região e a poucos metros do asfalto, proporcionando fácil acesso e excelente localização. A propriedade conta com uma ampla casa de alvenaria de aproximadamente 360 m², oferecendo espaço, conforto e estrutura para toda a família. 🏡 A CASA A residência possui: 4 quartos, sendo 1 suíte; 4 banheiros; Lavabo; Ampla sala com lareira; Porcelanato rústico na tonalidade camurça; Cozinha ampla com churrasqueira; Armários na cozinha; Roupeiros nos quartos; Escritório com entrada independente, ideal para home office ou atividade profissional; Ampla varanda, parcialmente fechada; Ar-condicionado; Lareira refratária anti fumaça Churrasqueira para momentos de lazer e confraternização; Piscina para aproveitar os dias quentes. 🌳 ÁREA EXTERNA A propriedade oferece um amplo espaço verde, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Conta com: Piscina; Área verde arborizada; Muito espaço gramado, com áreas de sombra e também locais ensolarados; Churrasqueira campeira; Lago ornamental/aquário; Lagoa particular, própria para pesca artesanal; Amplo quintal para aproveitar com a família e receber amigos. Um espaço ideal para descansar, reunir a família, fazer aquele churrasco no fim de semana ou simplesmente aproveitar a natureza. 🔐 CONDOMÍNIO E ESTRUTURA A propriedade está localizada em condomínio fechado, com: Portaria eletrônica; Lagoa particular; Internet por fibra óptica; Telefone; Excelente localização e fácil acesso. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no centro de Águas Claras, Viamão/RS, o imóvel está próximo de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, incluindo: farmácias, restaurantes, escolas, supermercados, posto de saúde, padarias e demais comércios e serviços da região. Tudo isso aliado à tranquilidade de viver em uma propriedade com amplo espaço verde. 💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO De R$ 450.000 por R$ 425.000 — aceita proposta. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade espaçosa, confortável e completa, tanto para moradia quanto para lazer ou investimento. ⭐ EXCLUSIVIDADE ⭐ VALOR DE OPORTUNIDADE ⭐ EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ⭐ AMPLA ÁREA VERDE ⭐ CONDOMÍNIO FECHADO 📞 Ligue agora ou chame pelo WhatsApp e agende sua visita! Não perca esta oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente imóvel.