Apartamento com 4 Quartos à venda, 98m² - Praia de Itaparica

APRESENTAÇÃO O Edifício Vernazza Residenziale é um empreendimento residencial de médio/alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Vila Velha/ES: Praia de Itaparica. Projetado para atender famílias que buscam conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida, o empreendimento se destaca por sua localização estratégica, plantas amplas e excelente padrão construtivo. Com arquitetura contemporânea e áreas comuns completas, o Vernazza oferece um conceito residencial voltado para moradia familiar de longo prazo, aliado ao potencial de valorização imobiliária da região. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Nome do empreendimento Edifício Vernazza Residenziale Endereço Rodovia do Sol, nº 2670 Praia de Itaparica Vila Velha/ES CEP: 29102-020 Incorporadora / Construtora Grand Construtora Categoria Residencial multifamiliar vertical Ano de entrega 2018 Perfil construtivo Empreendimento residencial de médio/alto padrão, com foco em conforto familiar e funcionalidade. CARACTERÍSTICAS GERAIS Torre única Aproximadamente 13 pavimentos tipo 4 apartamentos por andar Hall social Elevadores Garagens privativas Pavimentos de lazer Lojas comerciais no térreo Portaria e controle de acesso Área de convivência integrada TERRENO E IMPLANTAÇÃO O empreendimento está implantado em terreno urbano com aproximadamente 1.350 m², em posição privilegiada da Rodovia do Sol, próximo à orla de Praia de Itaparica. Sua implantação foi desenvolvida visando: melhor aproveitamento de ventilação natural; incidência de iluminação solar favorável; integração entre lazer e áreas de convivência; acessibilidade; funcionalidade de circulação. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, à Terceira Ponte, centros comerciais, supermercados, escolas e serviços essenciais. TIPOLOGIAS E ÁREAS PRIVATIVAS Apartamentos Tipo As unidades possuem plantas funcionais e bem distribuídas, com áreas privativas aproximadas entre 96 m² e 98 m². Composição: 4 quartos 1 suíte sala de estar e jantar integradas varanda cozinha área de serviço banheiro social banheiro de serviço 2 a 3 vagas de garagem PADRÃO DE ACABAMENTO O empreendimento apresenta acabamento compatível com o segmento médio/alto padrão da região. Áreas internas piso em porcelanato; rebaixamento em gesso; bancadas em granito; esquadrias em alumínio; preparação para ar-condicionado split; ambientes integrados; boa iluminação e ventilação natural. Áreas comuns revestimentos cerâmicos e porcelanatos; iluminação decorativa; paisagismo; mobiliário de lazer; acabamentos modernos. ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA O Vernazza foi concebido para oferecer estrutura completa de lazer e convivência para toda a família. Estrutura disponível: piscina adulto; piscina infantil; sauna; churrasqueira; espaço gourmet; salão de festas; brinquedoteca; playground; academia; quadra poliesportiva; bicicletário; coworking; áreas de convivência; portaria; acessibilidade.