Apartamento com 4 Quartos à venda, 148m² - Sul (Águas Claras)

RUA 21 SUL | RESIDENCIAL ARAUCÁRIAS | 147,81 m² | NASCENTE | ANDAR ALTO Apartamento modernizado, nascente e vazado, com 147,81 m² de área privativa, andar alto, ambientes amplos e excelente distribuição. A posição privilegiada proporciona ótima iluminação natural, ventilação cruzada e conforto térmico. DESTAQUES DO IMÓVEL 4 quartos amplos, sendo 1 suíte com espaço para cama king, 2 semissuítes com espaço para cama queen e 1 quarto; Suíte com armários, varanda e banheiro com porcelanato, bancada em Silestone, louças e metais de qualidade; Sala para 3 ambientes, integrada à varanda gourmet, com excelente amplitude e possibilidade de adaptação de um dos ambientes para quarto adicional; Varandas na sala de TV e na suíte, favorecendo iluminação e circulação de ar; Projeto luminotécnico em LED; Ar-condicionado automatizado nos ambientes; Piso em porcelanato e armários planejados; Lavabo e banheiros com acabamentos modernos; Energia elétrica e gás individualizados; Entradas social e de serviço; 1 vaga de garagem. COZINHA PLANEJADA Cozinha ampla e quadrada, com janelão que proporciona excelente iluminação e ventilação natural. Possui armários planejados, bancada em granito Branco Siena escovado, cuba tripla, ponto para triturador, espaço para lava-louças, cooktop, coifa e torre quente, aliando funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. ÁREA DE SERVIÇO E ESCRITÓRIO Área de serviço independente e com ventilação natural por cobogó, piso em porcelanato, bancada em granito Branco Siena escovado, tanque em aço inox e armários planejados, além de espaço para lavar, secar e passar. A dependência de serviço possui banheiro completo e o quarto foi transformado em escritório, proporcionando um ambiente reservado e funcional para home office. CONDOMÍNIO COM PERFIL FAMILIAR São 6 torres de 12 andares, com apenas 4 apartamentos por andar, todos de canto. O condomínio conta com duas portarias 24 horas, salão de festas, parquinho e quadra de areia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua 21 Sul, próximo ao Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Estação Águas Claras do metrô e Parque de Águas Claras. Supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércio e serviços nas proximidades tornam a rotina muito mais prática. CONDIÇÕES Aceita FGTS, financiamento e consórcio imobiliário, sujeitos à análise e às condições da operação. Aceita permuta por casa no Lago Sul ou Jardim Botânico, além de outros imóveis e veículos, mediante avaliação. A modernização foi executada com materiais e equipamentos de alto padrão, com projeto arquitetônico e luminotécnico assinado pela arquiteta Larissa Leite e execução do engenheiro civil Lucas Leandro, unindo sofisticação, conforto e funcionalidade. Um apartamento amplo, moderno, nascente e em andar alto, pronto para morar em excelente localização de Águas Claras. Agende sua visita!