Apartamento com 5 Quartos à venda, 465m² - Conjunto Habitacional Homero Gil

OPORTUNIDADE NO BAIRRO VILA DAS FLORES – HOMERO GIL, BETIM/MG** Imóvel duplex amplo, com 420 m² de área construída em um lote de 465 m², oferecendo uma configuração diferenciada e diversas possibilidades de utilização. Um dos principais diferenciais desta propriedade é a possibilidade de adaptação e divisão do imóvel para utilização como duas moradias independentes, aproveitando a configuração dos pavimentos, com entradas independentes e espaços de garagem independentes. Essa característica pode atender tanto uma família que precisa de muito espaço quanto quem busca uma propriedade com potencial para criar uma segunda moradia no mesmo imóvel, seja para familiares ou para futura utilização como fonte de renda. PRIMEIRO PAVIMENTO O primeiro pavimento possui **7 cômodos**, distribuídos em: * Sala; * 3 quartos; * Banheiro; * Copa; * Cozinha; * Garagem com espaço para **até 3 veículos de médio porte**. SEGUNDO PAVIMENTO O segundo pavimento conta com: * Sala; * Varanda coberta; * 2 quartos; * Banheiro; * Área de serviços; * Entrada independente. POSSIBILIDADE DE DIVISÃO DO IMÓVEL A disposição dos ambientes e o acesso independente aos pavimentos oferecem a possibilidade de o comprador **estudar uma adaptação para duas moradias independentes**, cada uma com seu próprio acesso e área de garagem. É uma alternativa interessante para quem deseja, por exemplo, manter familiares próximos, criar um espaço independente para outra família ou explorar futuramente o potencial de locação de uma das partes. Importante:** a eventual divisão e adequação para duas moradias deverá ser analisada conforme as características do imóvel e as exigências dos órgãos competentes. LOCALIZAÇÃO – VILA DAS FLORES / HOMERO GIL Localizado no Vila das Flores, região residencial de Betim, o imóvel conta com acesso a uma estrutura de comércio, serviços e transporte para facilitar a rotina dos moradores. Entre as facilidades encontradas na região estão: * Escolas e instituições de ensino; * Supermercados e mercearias; * Padarias; * Farmácias; * Comércio local; * Postos e serviços de saúde; * Academias e serviços diversos; * Pontos de ônibus; * Transporte público para diferentes regiões de Betim; * Fácil deslocamento para o Centro de Betim; * Acesso a vias de ligação com outras regiões da cidade e da Grande BH. A localização combina ambiente residencial com a praticidade de ter comércio, serviços e transporte nas proximidades. ### CARACTERÍSTICAS **Área construída:** 420 m² **Área do lote:** 465 m² **Quartos:** 5 **Banheiros:** 2 **Pavimentos:** 2 **Garagem:** até 3 veículos de médio porte **Entradas:** acessos independentes aos pavimentos **Possibilidade de adaptação:** divisão para duas moradias independentes **Valor:** R$ 550.000,00 **Financiamento:** aceita financiamento bancário Uma oportunidade para quem procura **casa duplex espaçosa à venda em Betim**, com lote amplo, cinco quartos e uma configuração que permite estudar diferentes possibilidades de utilizaçã...