Apartamento com 5 Quartos à venda, 176m² - Jardim América

Oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Cariacica! Jardim América está em plena ascensão, com comércio em expansão, infraestrutura completa (supermercados Extrabom e BH, bancos Caixa/Bradesco/Banestes/SICOOB, complexo esportivo, posto 24h) e localização estratégica próxima a Vitória e Vila Velha. Perfeito para morar em um e alugar o outro, gerando renda mensal estável, ou locar ambos para retorno rápido sobre o investimento. Região com alta demanda por imóveis versáteis como este! O que está à venda (2º e 3º pavimentos) 2º pavimento (68m²): Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Ótima ventilação e iluminação natural. 3º pavimento (68m²): Apartamento com 3 quartos (1 suíte ), sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Também com excelente insolação e ventilação. Frente com sol da manhã Prédio com 3 andares: Inclui garagem de 40m² na entrada principal (cabe 4 carros, com pia e banheiro . Térreo tem outro apartamento, mas em outra entrada. Essa entrada é somente para os andares de cima. Localização privilegiada: Avenida América, emJardim América. A poucos passos de comércio diversificado, transporte público, escolas, complexo esportivo e serviços essenciais. Bairro residencial e comercial em constante valorização, com fácil acesso à Grande Vitória. Segundo pavimento escriturado e no terceiro deveria ser um terraço mas o proprietário fez os 3 quartos. Precisa de separar a água apenas e pouca modificação, Renda passiva imediata: Alugue os dois apartamentos e garagem separadamente para fluxo de caixa positivo. Valorização acelerada: Jardim América atrai famílias e investidores pela qualidade de vida e proximidade urbana. Baixo custo de manutenção: Estrutura funcional, bem conservada e com áreas privativas. Flexibilidade total: Moradia própria + renda extra, ou venda futura com ganho de capital. Agende sua visita hoje e garanta essa joia antes que suma do mercado!