Apartamento com 5 Quartos à venda, 387m² - Vilas de Abrantes

CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR DESCRIÇÃO GERAL E ESTADO DE CONSERVAÇÃO Excelente oportunidade de morar em uma casa íntegra e muito bem conservada, com 12 anos de construída. O imóvel está 100% quitado, escriturado e sem dívidas. Possui 268m² de área construída em um terreno de 387m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e liberdade. DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS O imóvel conta com sistema de Placas Fotovoltaicas (Energia Solar), garantindo alta eficiência energética e redução de custos. Acabamento em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, armários planejados em todos os cômodos e ar-condicionado instalado nos quartos. DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO Sala de estar e jantar integradas, lavabo e uma suíte térrea, perfeita para acessibilidade ou escritório. Cozinha espaçosa com área de serviço e dependência completa. Na área externa, lazer privativo com piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos. Conta com 3 vagas de garagem. DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR O segundo andar dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes bem ventiladas e um banheiro social de apoio. A planta é inteligente, separando bem a área íntima da área social, garantindo privacidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTRADA DO COCO) Localizado no Condomínio Alphaville Litoral Norte 2 (Rua Caraíva), região de Abrantes/Camaçari, com logística privilegiada: A 3 min (Carro): Outlet Premium Salvador e Shopping Busca Vida. A 5 min: Supermercados (Atakarejo/GBarbosa) e Farmácias. A 10 min: Praia de Jauá e Praia de Busca Vida. A 20 min: Aeroporto Internacional de Salvador. Acesso: Saída rápida para a BA-099 (Estrada do Coco) e Via Metropolitana. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Alphaville LN2 oferece segurança armada 24h, portaria rigorosa e clube completo com academia, piscinas, quadras e áreas verdes preservadas. VALORES E TAXAS Venda: R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 745,00 IPTU: R$ 5.074,00 (Valor Anual) POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS Atenção: Este imóvel já se encontra em regime de parceria com outro corretor . Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário. SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis.