Apartamento com 8 Quartos à venda, 402m² - São José Operário

Trata-se de um prédio residencial composto por 8 unidades tipo kitnet, todas atualmente alugadas, gerando renda passiva mensal de R$ 4.800. O imóvel está localizado no bairro São José Operário II, Zona Leste de Manaus, em área estratégica, próxima ao Shopping Grande Circular, Colégio Honorina de Azevedo, Colégio Antonina, bancos e comércios em geral. Principais características: * Área total do terreno: 402 m² * 8 kitinetes, cada uma com 36 m², compostas por 1 quarto suíte e sala/cozinha integradas * Imóvel em bom estado de conservação * Todos os aluguéis ativos * Documentação regular (título definitivo e IPTU em dia) * Pronto para continuidade imediata da receita Indicadores do investimento: * Renda bruta anual: R$ 57.600 * Rentabilidade estimada: aproximadamente 9,3% ao ano O valor de venda é R$ 700.000, com possibilidade de negociação. Esclareço que eventuais tratativas ocorrerão exclusivamente de forma formal, mediante apresentação de proposta escrita e análise documental, com acompanhamento profissional adequado. Permanecendo o interesse, fico à disposição para prestar informações adicionais e esclarecer os próximos passos do processo.