à venda, 570m² - Areeiro

Valor: R$ 1.200.000 Renda atual aproximada: R$ 11.000/mês ️ Diversas unidades residenciais + 6 boxes comerciais Em frente à entrada da bilheteria do metrô/integração Isso é mais forte do que simplesmente anunciar como “casa”, porque quem tem R$ 1,2 milhão para investir provavelmente vai querer saber primeiro quanto aquele patrimônio gera de renda. ÁREA COMERCIAL À VENDA EM TIMBI – CAMARAGIBE/PE | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Área total: aproximadamente 4.400 m² Renda atual: aproximadamente R$ 11.000/mês Em frente à entrada da bilheteria do Metrô/Integração Rua Maria das Dores, nº 212 – Timbi, Camaragibe/PE – CEP 54762-481 Excelente oportunidade para investidores, empresários e incorporadores! Ampla área comercial com aproximadamente 4.400 m², localizada em ponto estratégico de Timbi, com grande potencial para exploração comercial e geração de renda. Além da área disponível, a propriedade conta com diversas unidades residenciais e comerciais já construídas, sendo parte delas atualmente alugada. ️ Estrutura existente: • Vila composta por 4 unidades residenciais, cada uma com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; • 1 unidade composta por 2 ambientes e banheiro; • 1 casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, terraço e área de serviço; • Casa superior com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, terraço e laje; • Casa térrea com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 2 banheiros; • 6 boxes comerciais, sendo 3 no térreo e 3 no pavimento superior. RENDA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O conjunto possui unidades alugadas e proporciona atualmente uma renda aproximada de R$ 11.000 por mês, representando cerca de R$ 132.000 por ano em receita bruta. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está praticamente em frente ao Metrô/Integração, além de estar próximo a farmácias, atacarejo, comércio, serviços e transporte público, em uma região de grande circulação. Uma propriedade indicada tanto para quem deseja continuar explorando a renda dos aluguéis quanto para investidores interessados no potencial comercial dos aproximadamente 4.400 m² de área. Valor de venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE SUA VISITA! FONE/ZAP: E-MAIL: INSTAGRAM:@DORNELASCORRETOR SITE:DORNELASCORRETORDEIMOVEIS.COM.BR Chave do anúncio: lznUZqIPhfgQ55Ih