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Fazenda à venda 69 hectares São Leão, Bambuí/MG Às margens do Rio São Francisco Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de dupla aptidão, localizada no distrito de São Leão, município de Bambuí MG, com 69 hectares às margens do Rio São Francisco. Área totalmente cercada, com fácil acesso por estrada rural em boas condições durante todo o ano. A fazenda possui aproximadamente 30 hectares de área mecanizável e preparada para o plantio, ideal para agricultura diversificada. O restante da área é apto para pecuária de corte ou leite, com pastagens naturais e possibilidade de manejo rotacionado. A topografia é levemente ondulada, com altitude média de 720 metros. O clima da região é caracterizado por inverno seco e verão ameno, com índice pluviométrico médio anual de 1.500 mm ideal para o cultivo de grãos, cana-de-açúcar, hortifrúti e para a criação de gado. A propriedade conta ainda com poço artesiano em funcionamento, fornecendo água de qualidade durante todo o ano, além do acesso direto ao Rio São Francisco, que representa uma fonte estratégica de irrigação e recursos hídricos abundantes. Documentação em dia. Ideal para investidores, produtores rurais ou quem busca qualidade de vida no campo com produtividade e acesso à natureza. 🌍 A RE/MAX está presente no mundo todo e conecta você às melhores oportunidades!📲 Fale com Robson Assis RE/MAX Cerrado📞