à venda, 29m² - Barra Funda

SALA COMERCIAL COM GARDEN EXCLUSIVO NO BAIRRO BARRA FUNDA AO LADO DO FÓRUM TRABALHISTA - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO VENDA Instale seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Uma sala comercial impecável, moderna e pronta para uso, ideal para profissionais que valorizam conforto, praticidade e visibilidade profissional. Localizada na Barra Funda, próximo ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e à sede da Record TV. Destaques do Imóvel: - Localizada no 1º pavimento de edifício empresarial - Área útil total: 37,02 m² incluindo a varanda. - Sala + Banheiro: 28,89 m² - Garden privativo ao ar livre: 8,13 m² - espaço ideal para recepção, descanso ou um jardim personalizado - Piso vinílico amadeirado, forro de gesso e luminárias LED embutidas - Banheiro completo com acabamento em cerâmica branca - Ampla porta de vidro com acesso direto ao garden, muita luz natural - Ponto hidráulico e elétrico pronto para instalação de copa - Preparação para ar-condicionado Split (12.000 BTU/h) 1 vaga de garagem privativa Diferencial Exclusivo: - Garden privativo ? uma raridade no mercado! Um refúgio ao ar livre que agrega valor e bem-estar ao ambiente profissional. - Localização Estratégica: - A apenas 170 metros do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (TRT-2) - Próximo à Record TV - A 1,1 km da Estação Palmeiras?Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário) Região com vasta infraestrutura: bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias, ciclovias e transporte público Condomínio com estrutura completa: - Portaria 24h com controle de acesso - Elevadores modernos - Equipe de zeladoria qualificada Excelente investimento para: * Advogados *Psicólogos *Arquitetos *Terapeutas *Startups *Estúdios criativos *Investidores A Barra Funda é um bairro histórico e dinâmico localizado na zona oeste de São Paulo, reconhecido por sua rica herança cultural, infraestrutura robusta e localização estratégica. A Barra Funda é um polo cultural de São Paulo, abrigando importantes instituições como: Memorial da América Latina: Centro cultural projetado por Oscar Niemeyer, inaugurado em 1989, que promove eventos, exposições e apresentações . Teatro São Pedro: Inaugurado em 1917, é um dos teatros mais antigos da cidade, oferecendo programação variada de artes cênicas . Allianz Parque: Estádio do Palmeiras que também recebe grandes shows e eventos; Shoppings West Plaza e Bourbon. VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PREVIO AVISO