à venda, 918m²

FAZENDA À VENDA 292 ALQUEIRES CAROLINA/MA Se você busca um investimento seguro e produtivo no setor agropecuário, esta fazenda em Carolina, Maranhão, é a escolha certa! Com 292 alqueires de terras férteis e localização estratégica, a propriedade é ideal para a pecuária de corte e leiteira, além de oferecer fácil acesso para logística e insumos essenciais, como o calcário dolomítico. Destaques da Propriedade: - Localização Estratégica Situada próxima à cidade de Carolina/MA. Proximidade com Mercados e Insumos: - Imperatriz/MA: 220 km (principal centro comercial e agropecuário da região). - Balsas/MA: 180 km (referência no agronegócio e distribuição de insumos). - Araguaína/TO: 100 km (importante polo agropecuário e de infraestrutura). Rota Logística para Calcário: - A fazenda possui acesso facilitado para transporte de calcário dolomítico, essencial para a correção do solo e melhor aproveitamento das pastagens. A rota mais viável para aquisição do insumo passa por e Araguaína/TO, e tem destino final Xambioá/TO ou Bandeirantes/TO, ambos com disponibilidade de fornecedores e transporte eficiente. Recursos Naturais: - Próxima ao Rio Lajes e Rio Tocantins, garantindo excelente disponibilidade hídrica. Solo e Topografia: - Solos em Tipo 1 e Tipo 2, Topografia predominante é ondulada, algumas partes da propriedade é plana. Região em Crescimento: - O Maranhão tem se consolidado como um dos estados mais promissores do agronegócio, com incentivos e expansão da infraestrutura logística. Documentação: - Propriedade documentada e apta a ser transferida de imediato, sem nenhum impeditivo. Aproveite essa grande oportunidade para expandir seus negócios no setor rural com uma fazenda bem localizada! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!