Casa com 1 Quarto à venda, 180000m² - Área Rural de Janaúba

🌾 Fazenda à Venda – 1.800 Hectares com Excelente Localização em Janaúba (MG) 💰 Valor por hectare: R$ 7.000,00 | 📍 Próxima ao Frigorífico Minerva e ao Projeto Jaíba Ótima oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com documentação em dia. Ideal para pecuária, agricultura e investimento em expansão de áreas de produção. 📌 Localização Estratégica: Situada no município de Janaúba – MG Apenas 45 km do Frigorífico Minerva A 36 km da cidade de Jaíba, próxima ao maior projeto de irrigação da América Latina 30 km de estrada de terra com excelente acesso 📐 Características da Propriedade: Área total: 1.800 hectares / 18.000.000 m2 Solo com 28 a 30% de argila – excelente para diversas culturas Vegetação predominante: cerrado baixo e parte com pastagem nativa Possui GEO e reserva legal averbada na matrícula 💧 Recursos Hídricos: 2 poços artesianos ativos 4 represas secas, com potencial de recuperação ou ampliação para irrigação ou criação 🔌 Infraestrutura: Energia trifásica instalada Cercas em ótimo estado, com arame liso de qualidade Propriedade com logística favorável e acesso garantido em qualquer estação do ano 💰 Valor do hectare: R$ 7.000,00📊 Valor total da propriedade: R$ 12.600.000,00 🔎 Pronta para ser negociada!Excelente opção para pecuaristas, agricultores ou investidores que buscam uma fazenda produtiva com boa infraestrutura, localização estratégica e solo de qualidade. 📞 Para mais informações e agendamento de visita