Casa com 1 Quarto à venda, 250m² - Arroio

Uma propriedade que une moradia, natureza e um negócio de hospedagem já estabelecido em uma das regiões mais procuradas do litoral catarinense. Em um terreno de 305 m², com matrícula individualizada, esta propriedade reúne três unidades independentes, atualmente exploradas como uma pequena pousada de temporada. O negócio já está consolidado no mercado, com locações recorrentes, carteira de clientes e um perfil ativo e bem gerenciado nas redes sociais. Para quem busca investir em turismo e hospedagem, é uma oportunidade de adquirir não apenas um imóvel, mas uma operação que já possui estrutura, posicionamento e demanda. A casa principal, construída em alvenaria e devidamente averbada, possui 1 dormitório e mezanino utilizado como dormitório, além de sala e cozinha integradas, cozinha completa, banheiro e área de serviço. De frente para outra rua, a charmosa casa construída em madeira nobre possui 1 dormitório, mezanino com dormitório, sala e cozinha completas, banheiro e uma agradável sacada com churrasqueira. A entrada independente garante privacidade e autonomia à unidade. Na parte inferior do terreno, há ainda uma terceira unidade independente, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro completos. As casas de alvenaria e a unidade térrea compartilham um espaço de churrasqueira, criando uma área agradável para os hóspedes aproveitarem durante a estadia. A localização complementa o potencial do negócio: em uma rua tranquila, a apenas 200 metros da Lagoa de Ibiraquera e próxima à Praia de Ibiraquera, em uma região reconhecida pela natureza, pelas praias e pela forte demanda turística. Além da estrutura física, o imóvel é comercializado com um negócio de hospedagem já em funcionamento, incluindo sua presença digital, carteira de clientes e histórico de locações. Uma possibilidade interessante para quem deseja ingressar no mercado de hospedagem com uma operação já estabelecida, em vez de começar do zero. Importante: o terreno possui matrícula e a casa principal está averbada. As demais construções não estão averbadas e, por essa razão, o imóvel não é apto para financiamento bancário. Terreno de 305 m² com matrícula 3 unidades independentes Operação de hospedagem já estabelecida Locação por temporada com demanda recorrente Carteira de clientes Instagram ativo e bem gerenciado Casa principal em alvenaria, averbada 1 dormitório + mezanino Casa em madeira nobre com 1 dormitório + mezanino Sacada com churrasqueira Terceira unidade com 1 dormitório Espaço de churrasqueira compartilhado Aproximadamente 200 metros da Lagoa de Ibiraquera Próximo à Praia de Ibiraquera Rua tranquila Unidades equipadas e prontas para receber hóspedes Não financiável devido às construções não averbadas Uma oportunidade para quem procura um imóvel com personalidade e, ao mesmo tempo, deseja assumir uma operação de hospedagem que já possui mercado, clientes e presença digital. Agende uma visita e conheça o imóvel e todo o potencial desse negócio.