Casa com 1 Quarto à venda, 865m² - Bateias

Sala comercial + terreno com potencial para triplex no início de Bateias Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada no início de Bateias. Terreno de 865 m² com possibilidade de construção, já dispondo de fundação preparada para edificação de um triplex. Inclui uma sala comercial já pronta com 100 m² de área útil, ideal para uso próprio ou aluguel. Características: • Terreno: 865 m² • Estrutura pronta para construção de triplex (fundação já instalada) • Sala comercial integrada: 100 m² de área útil • Localização: rua principal de Bateias (Francisco Gonçalves Fabricio), alto fluxo de pedestres e veículos • Potencial de uso: comercial, central de operações, lojas, salas de atendimento, ou expansão para múltiplos níveis (alterações devem considerar aprovação de projeto e licenças) • Infraestrutura: acesso fácil, estacionamento próprio, infraestrutura pública disponível (energia, água, esgoto, etc. verifique nos órgãos municipais) • Possibilidade de financiamento/condições: consultar com o vendedor Diferenciais: • Ótima visibilidade na rua principal • Excelente ponto para quem busca expansão comercial com possibilidade de incorporar reserva de terreno • Potencial de valorização com desenvolvimento da região CRECI: J-06356