Casa com 1 Quarto à venda, 250m² - Brooklin

Casa Residencial e Comercial à Venda e Locação no Brooklin | 250m² Construídos | 5 Salas | 2 VagasExcelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Guararapes, esta casa pode ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais, atendendo perfeitamente empresas, consultórios, clínicas, escritórios, coworkings ou famílias que desejam morar em uma localização privilegiada.Com 250m² de área construída em um terreno de 150m², o imóvel foi reformado e conta com ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para diversas configurações de uso.Destaques do imóvel:* 250m² de área construída* 150m² de terreno* 5 salas amplas e versáteis* 3 banheiros* Recepção* Cozinha funcional* Ambientes bem iluminados e ventilados* 2 vagas de garagem* Estrutura pronta para ocupação imediata* Ideal para uso residencial ou comercialDistribuição dos ambientes:No pavimento térreo, o imóvel conta com uma ampla recepção, sala principal, cozinha e banheiro. No piso superior, dispõe de salas adicionais que podem ser utilizadas como dormitórios, escritórios ou salas de atendimento, oferecendo total flexibilidade de uso.Localização estratégicaSituado em uma das melhores ruas do Brooklin, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Luís Carlos Berrini, Jornalista Roberto Marinho, Santo Amaro e Bandeirantes. A região é cercada por empresas, centros corporativos, restaurantes, supermercados, escolas e ampla infraestrutura de serviços.A localização privilegiada garante excelente mobilidade e forte potencial de valorização, tornando este imóvel uma excelente opção para investidores e usuários finais.Valores:Venda: R$ 1.400.000,00Locação: R$ 9.000,00/mêsIPTU: R$ 800,00/mêsUma oportunidade rara para adquirir ou alugar um imóvel versátil em uma das regiões mais procuradas de São Paulo.