Casa com 1 Quarto à venda, 59m² - Coelho Neto

Casa Duplex Funcional e Aconchegante | Rua Catanduva Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ótimo espaço de lazer privativo! Esta casa de 2 andares na Rua Catanduva une a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar bem localizado na Zona Norte. Distribuição do Imóvel 1º Andar Praticidade e Conforto no Dia a Dia Garagem Privativa: Vaga exclusiva e coberta na entrada, garantindo total segurança para seu veículo e comodidade no desembarque. Sala de Estar: Ambiente aconchegante, bem ventilado e com iluminação natural. Cozinha Americana: Conceito aberto integrado à sala, perfeito para otimizar espaço e permitir convivência durante o preparo das refeições. 1 Quarto: Espaçoso e funcional, ideal para quarto principal, de hóspedes ou home office. Banheiro Social: Completo e bem posicionado. Área de Serviço: Espaço reservado e ventilado para lavanderia e organização da casa. 2º Andar Espaço de Lazer e Convivência Terraço Coberto: O grande diferencial do imóvel! Um pavimento inteiro protegido da chuva e do sol forte, ideal para criar uma área gourmet (churrasqueira), espaço de jogos, academia privativa ou simplesmente um local para reunir amigos e família. Transporte e Mobilidade A localização na Rua Catanduva oferece facilidade de deslocamento para diversas regiões do Rio de Janeiro: Transporte Público: Acesso rápido a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, garantindo ligação direta com bairros vizinhos (como Rocha Miranda, Irajá, Madureira e Marechal Hermes) e com a Baixada Fluminense. Metrô e Trem: Proximidade com estações de metrô (Linha 2 - Coelho Neto/Irajá) e malha ferroviária da SuperVia na região, facilitando a ida ao Centro e à Zona Sul. Vias de Acesso: Rápido escoamento para importantes artérias viárias da cidade, como a Avenida Brasil e a Av. Pastor Martin Luther King Jr. Comércio Local e Serviços do Entorno O entorno da Rua Catanduva conta com uma infraestrutura completa de comércio e conveniências para fazer tudo sem grandes deslocamentos: Alimentação e Abastecimento: Supermercados de grande e médio porte, hortifrutis, açougues, padarias de bairro e feiras livres na região. Conveniências do Dia a Dia: Farmácias, depósitos de gás e bebidas, pet shops, salões de beleza e lojas de material de construção. Serviços e Educação: Escolas (públicas e particulares), creches, postos de saúde (USF/U PA) e agências bancárias nas vias principais do entorno. Opções de Lazer e Compras: Fácil acesso ao CEASA-RJ, ao Madureira Shopping e ao Polo Gastronômico de Vista Alegre.