Casa com 1 Quarto à venda, 75m² - Ibiraquera

Ponto Comercial com Casa no Bairro Ibiraquera, Imbituba - SC Esta oportunidade estratégica alia investimento comercial e moradia em um terreno de 300 m² (12x27m). O imóvel é composto por uma edificação mista de 60 m² distribuída em 2 dormitórios, banheiro social, integração entre sala e cozinha, área de serviço e garagem coberta para 2 veículos. Conta com uma sala comercial frontal de 15 m², ideal para novos negócios, e um quintal de cerca de 100 m² nos fundos. Com viabilidade de ampliação para até dois pavimentos, o futuro projeto garantirá uma vista panorâmica para a lagoa. Apesar de necessitar de reformas estruturais, o imóvel já gera rentabilidade imediata via locação anual e encontra-se devidamente cadastrado junto à Prefeitura de Imbituba. Situado no prestigiado bairro Ibiraquera, o imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada a apenas 400 metros da famosa Lagoa de Ibiraquera e a 3 km das mais belas praias da região, incluindo a proximidade com a internacionalmente renomada Praia do Rosa. O bairro dispõe de excelente infraestrutura com supermercados, restaurantes, pousadas e serviços essenciais. É reconhecido globalmente como um polo para a prática de esportes de vento e água, como kitesurf, windsurf, stand-up paddle e surf, além de sediar eventos esportivos e culturais durante todo o ano. Imbituba destaca-se como um dos destinos mais valorizados e desejados de Santa Catarina, combinando segurança, tranquilidade e uma natureza incomparável. Conhecida como o berço da Rota da Baleia-Franca, a cidade oferece um estilo de vida harmonioso, com excelente índice de qualidade urbana e preservação ambiental, sendo o cenário ideal para quem busca investir com alta rentabilidade em um refúgio natural seguro e pacato. A Auxiliadora Predial Imbituba traz a força e a credibilidade de uma marca com 94 anos de tradição no mercado imobiliário. Com a confiança consolidada de todo o Sul do Brasil, nossa estrutura oferece assessoria jurídica especializada, acompanhamento técnico detalhado e um atendimento estritamente personalizado para assegurar total proteção e transparência na negociação do seu imóvel. Não deixe passar esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil e com alto potencial de valorização. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita hoje mesmo. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE O CORRETOR RESPONSAVEL.