Casa com 1 Quarto à venda, 85m² - Itaóca

Casa - Padrão em Mongaguá, Itaóca 🏡🌊 CASA LADO PRAIA NO ITAÓCA POR APENAS R$ 230 MIL – MONGAGUÁ Excelente Oportunidade Lado Praia! 85,80 m² de Área Útil, 1 Dormitório + Banheiro Externo, Quintal, Ducha de Praia, 3 Vagas e Escritura Definitiva! 🛋️ O IMÓVEL (ACONCHEGANTE, AREJADO E BEM APROVEITADO) Dormitório: 01 dormitório amplo, iluminado e muito bem ventilado. Sala: Confortável sala de estar com excelente entrada de luz e circulação de ar. Cozinha: Espaço prático e funcional para o preparo das refeições do dia a dia. Banheiros: Banheiro social interno completo + 01 banheiro externo de apoio para a área externa. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🥩 QUINTAL E ÁREA EXTERNA Espaço Externo: Quintal com bom espaço livre para convivência, momentos de lazer e descanso. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para tirar a areia e se refrescar na volta dos passeios à beira-mar. Vagas de Garagem: 03 vagas de garagem garantidas no quintal. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Balneário Itaóca, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Bairro nobre, muito tradicional e valorizado, famoso por sua excelente infraestrutura de quiosques, orla revitalizada, feirinha de artesanato e farto comércio local). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil Construída: 85,80 m² (Cômodos amplos e de fácil manutenção). Área do Terreno: 127,15 m² de lote. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.796. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 230.000,00 (Preço imbatível para uma casa Lado Praia no Itaóca com essa metragem!).