Casa com 1 Quarto à venda, 62m² - Justinópolis

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa distribuição dos ambientes e possibilidade de personalização conforme a necessidade da família. Localizada no bairro Rosimeire, em Justinópolis Ribeirão das Neves, a propriedade está em uma região residencial, com fácil acesso ao comércio local. Nas proximidades é possível encontrar supermercados, sacolões, açougues, farmácias e diversos serviços essenciais, trazendo praticidade para o dia a dia. A região possui característica de topografia acentuada, com ruas estreitas e trechos em aclive e declive, sendo um ponto importante para quem busca um imóvel nesse perfil. O imóvel possui aproximadamente 44 m² de terreno e cerca de 62 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: ✨ Pavimento principal: * Sala com aproximadamente 11,89 m² (4,54 m x 2,62 m), ambiente confortável para estar e convivência. * Área versátil com aproximadamente 5,11 m² (2,76 m x 1,85 m), podendo ser aproveitada como varanda, jardim de inverno, escritório ou outro ambiente conforme o projeto do futuro proprietário. * Quarto com aproximadamente 13,61 m² (4,81 m x 2,83 m), com bom espaço para mobiliário. * Banheiro com aproximadamente 2,78 m² (1,45 m x 1,92 m). * Cozinha com aproximadamente 9,91 m² (2,65 m x 3,74 m). ✨ Pavimento inferior (porão): * Garagem coberta com aproximadamente 17,13 m² (2,53 m x 6,77 m), com espaço para 1 carro e 1 moto. * Banheiro de apoio com aproximadamente 2,02 m² (1,59 m x 1,27 m). Um dos grandes diferenciais do imóvel é o potencial de ampliação e aproveitamento dos espaços, com possibilidade de criação de uma ligação interna entre os ambientes através da construção de uma escada, permitindo maior integração e valorização do imóvel. 📌 Informações importantes: * Imóvel com entrada independente. * Venda realizada através de contrato de compra e venda. * Por não possuir escritura/registro individualizado, não é possível financiamento bancário. * A negociação é indicada para compradores que tenham recursos próprios. Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com potencial, boa funcionalidade e possibilidade de adaptar os ambientes ao seu estilo de vida.