Casas para venda com 1 quartos, 60 m² - Lumiar

Se você procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida, esta casa é o refúgio ideal na serra. Localizada em Boa Esperança, bairro vizinho de Lumiar, em uma região cercada de verde, com clima de montanha e o som relaxante da natureza. 📍 Localização privilegiada • Apenas 10 minutos de carro do centrinho de Lumiar (3,6km) • Apenas 6 minutos de caminhada do Poço Belo (600m) (As fotos do banho de rio não são dentro da propriedade.) ⸻ 🏡 Detalhes da Casa • Casa nova (cerca de dois anos), com acabamentos de boa qualidade • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Amplo varandão • Área de serviço • Garagem coberta • Prático forro em PVC em toda a casa A construção permite alterações para adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. ⸻ 🏠 Estrutura e Construção • Telhado com telhas de barro, que proporcionam excelente isolamento térmico • Material natural que mantém a casa mais fresca e valoriza a estética da construção ⸻ 🌳 Terreno • 540 m² de terreno • Cercado — ideal para pets, segurança e privacidade ⸻ 💧 Infraestrutura • Água de nascente (nunca falta) • Possibilidade de poço com bomba da casa vizinha • Padrão próprio de luz • Internet de fibra óptica disponível • Sistema completo de fossa séptica modelo Sinamon (fossa + filtro + sumidouro) • Iluminação externa na estrada de acesso ⸻ 🌱 Árvores e plantas no terreno Pau-brasil | Nespereira | Palmito-jussara | Amora | Pitanga | Lírios | Ipês | Piúnas | Rabo-de-macaco ⸻ 🚗 Acesso à propriedade A entrada da subida para a casa fica em uma curva invertida na estrada, portanto é necessário seguir um pouco mais adiante na estrada de baixo, fazer o retorno e voltar para acessar a subida da propriedade. ⸻ 📄 Condições da Venda • Imóvel sem condomínio • Apenas pagamento à vista • Valor final – não aceita proposta • A proprietária possui o imóvel há 20 anos, adquirido por meio de instrumento particular de compra e venda. Ressalta-se que, por se tratar de área vinculada ao INCRA e com metragem inferior a 20.000 m², a negociação também será realizada por instrumento particular — prática comum na região de Nova Friburgo. Por esse motivo, o imóvel não possui escritura pública nem registro (RGI). ⸻ ✨ Um verdadeiro refúgio na serra, perfeito para quem deseja morar com tranquilidade ou investir em uma casa cercada pela natureza, com água pura da montanha e cachoeira próxima. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este lugar especial!