Casa com 1 Quarto à venda, 417m² - Nossa Senhora da Apresentação

Casa Comercial situada na Avenida Boa Sorte, nº 73, Lote 30, Quadra 50, Loteamento "Boa Sorte", bairro Nossa Senhora da Apresentação, Natal/RN – CEP 59.114-250, registrada sob a Matrícula nº 49.629 do 3º Ofício de Notas de Natal/RN. Imóvel comercial de padrão médio, atualmente ocupado por estabelecimento de academia, composto por amplo salão livre, área de atendimento, banheiros e espaço destinado a comércio no piso térreo. Construção em bom estado de conservação, com fachada comercial de dois pavimentos. Área total do terreno: 207,27 m² Área construída: 417,3 m², conforme laudo de avaliação (Relatório de Vistoria Técnica). A área construída não consta averbada na matrícula do imóvel, que registra apenas o terreno de origem. A regularização e a averbação da construção serão de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo (1º leilão): R$ 619.040,47 Lance mínimo (2º leilão): R$ 405.887,37 Valor por m²: aproximadamente R$ 973/m² O 2º leilão representa um desconto de 34% em relação ao 1º leilão, configurando excelente oportunidade de aquisição. O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Eventuais regularizações, averbações, pesquisas de débitos e demais providências junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. Imóvel localizado no bairro de Nossa Senhora da Apresentação, zona norte de Natal/RN, região com boa infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se o Hospital Dr. José Pedro Bezerra (Santa Catarina) e a UPA 24h do Potengi, além do Partage Norte Shopping, supermercados como o Varejão Dantas e o Mercadinho Paraíba, e instituições de ensino como o Colégio Expansivo e a E.M. Nossa Senhora da Apresentação. Ótima localização para continuidade de atividade comercial ou investimento na região. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart