Casa com 1 Quarto à venda, 60m² - Nova Palhoça

**INVESTIDOR: TERRENO + OBRA + POTENCIAL DE RENDA | R$ 480.000** 📍 **Villa Açoriana – Barra do Aririú / Nova Palhoça** Imóvel para quem olha **números, localização e potencial de valorização.** **O ATIVO:** • Terreno individual: **200 m²** • Construção já executada: **aprox. 60 m²** • Projeto total: **aprox. 106 m²** • Unidade térrea: **1 dormitório** • Estrutura e laje preparadas para continuidade • Projeto atual prevê **2 studios no pavimento superior** • Potencial final do projeto: **3 unidades independentes** • Valor: **R$ 480.000** **LOCALIZAÇÃO E VETOR DE CRESCIMENTO** O imóvel está próximo à **Nova Palhoça**, região que vem consolidando seu eixo comercial e de serviços. Entre os destaques do entorno estão o **Brasil Atacadista** e a implantação do novo **Hospital Regional de Palhoça**, empreendimento que reforça o desenvolvimento e a movimentação econômica da região. **POTENCIAL PARA O INVESTIDOR** O projeto existente prevê 1 apartamento + 2 studios, criando possibilidade de exploração de **3 unidades para locação**. O terreno possui **200 m² e é individual**, permitindo ainda estudar outras configurações de aproveitamento e desenvolvimento, conforme viabilidade técnica e legislação vigente. Você não está comprando apenas os 60 m² existentes. Está adquirindo **200 m² de terreno + construção executada + estrutura pronta para expansão + projeto + localização em desenvolvimento.** Ideal para investidor que busca **renda, desenvolvimento imobiliário e valorização patrimonial.**