Casa com 1 Quarto à venda, 296m² - Patronato

Excelente oportunidade para quem busca investir ou personalizar seu próprio imóvel em uma das regiões mais tradicionais de Santa Maria: -Localizado no bairro Patronato, conhecido por sua ótima infraestrutura e fácil acesso a diversos pontos da cidade, este terreno conta com 296,68m², oferecendo um espaço generoso tanto para moradia quanto para futuras ampliações ou até mesmo um novo projeto; -A casa existente possui uma estrutura funcional, composta por 1 sala de estar, 1 quarto amplo, cozinha, banheiro social e uma garagem com capacidade para até 2 veículos. Nos fundos, o imóvel ainda dispõe de um pátio, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre, além de um quarto adicional inacabado, porém já coberto, que pode ser adaptado conforme a necessidade do novo proprietário; -Situado na Avenida Dois de Novembro, o imóvel se destaca pela boa localização, com fácil deslocamento e proximidade a comércios, serviços e conveniências do dia a dia; -Importante destacar que o imóvel necessita de uma reforma significativa, sendo uma excelente opção para quem deseja investir e valorizar o patrimônio ou até mesmo construir algo totalmente novo, aproveitando o ótimo tamanho do terreno; -O valor está dentro do mercado e o proprietário avalia a possibilidade de aceitar veículo como parte da negociação, facilitando ainda mais a aquisição; -Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização, ideal para investidores ou para quem deseja criar um imóvel sob medida em uma localização estratégica!