Casas para venda com 1 quartos, 145600 m² - Zona Rural

🌾 Fazenda de Dupla Aptidão à Venda – Sul da Bahia | Localização Estratégica na BR-101 🌾 Apresentamos uma fazenda de alto potencial produtivo, ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura e silvicultura em uma das regiões mais promissoras do Sul da Bahia. Com excelente logística e infraestrutura completa, esta propriedade é uma oportunidade única para produção em larga escala e valorização patrimonial. 📍 Localização PrivilegiadaSituada entre os municípios de Porto Seguro e Itabela, a fazenda está a apenas 250 metros da BR-101, com acesso fácil e rápido a rodovias estratégicas, o que facilita o escoamento da produção e o transporte de insumos. 🏡 Estrutura Residencial e Operacional 1 casa sede simples 3 casas para trabalhadores 2 depósitos para sal, ferramentas e utensílios diversos 1 galpão central para distribuição de insumos (calcário, adubo, herbicidas, mudas etc.) ⚡ Infraestrutura e Logística 2 linhas de energia independentes Água encanada nas residências e no curral Curral com balança, brete e embarcador ao lado da BR-101 Estradas internas em excelente estado, permitindo o tráfego de veículos pesados em todas as áreas 🌱 Aptidões Produtivas 440 hectares de pastagens divididas em 16 piquetes com água corrente Cochos para gado adulto e bezerros Aproximadamente 440 hectares de eucalipto, ideais para silvicultura Vocação também para agricultura diversificada e produção leiteira 💧 Recursos Hídricos Abundantes 14 represas com água de nascentes ou curso natural Cerca de 15 nascentes catalogadas distribuídas pela propriedade 📜 Documentação e Dimensão Total Área total: 75 alqueirões (~940 hectares) 516 hectares registrados no município de Porto Seguro/BA Terras tituladas e com documentação em dia ✅ Diferenciais Competitivos Localização estratégica na BR-101 Estrutura pronta para iniciar ou expandir operações Alta produtividade e segurança hídrica Forte potencial de valorização na região