Casa com 1 Quarto à venda, 183m² - Residencial Cambuy

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel comercial ou residencial consolidado em uma das localizações mais funcionais de Araraquara. Situada na Avenida Antônio José Soares Cunha, 169, no Jardim Zavanella, esta propriedade une uma construção sólida de 2004 com uma planta versátil, ideal tanto para moradia quanto para a instalação de escritórios ou clínicas que necessitam de fácil acesso.A residência oferece uma estrutura completa com dois quartos, sendo uma suíte privativa, garantindo conforto e independência. A área social é composta por duas salas amplas, permitindo a criação de ambientes distintos de TV e jantar, ou até mesmo a adaptação para salas de recepção e atendimento. Com uma cozinha funcional, lavanderia isolada e duas vagas de garagem, o imóvel entrega toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Este ativo destaca-se pelo seu potencial de valorização e versatilidade de uso. Estar localizado em uma avenida de fluxo constante facilita a logística e garante visibilidade, sendo uma escolha inteligente para investidores que buscam renda com aluguel corporativo ou famílias que priorizam a praticidade de uma região com serviços completos no entorno.Destaques do Imóvel:•Localização: Avenida Antônio José Soares Cunha, 169 (Jardim Zavanella)•Acomodações: 2 Quartos (1 Suíte), 2 Salas e 2 Banheiros•Infraestrutura: Cozinha, Lavanderia e 2 Vagas de Garagem•Ano de Construção: 2004 (Estrutura consolidada)•Valores: Venda R$ 870 mil | Locação R$ 4.500,00•Perfil: Ideal para uso misto (residencial ou comercial)