Casa com 1 Quarto à venda, 600m² - São Benedito da Capelinha Zona Rural

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, alta valorização e renda garantida! Salão comercial/barracão em fase de acabamento, localizado estrategicamente próximo à Rodovia BR-153 e ao Posto Tabocão 52, em São José do Rio Preto. O imóvel já se encontra alugado com um contrato sólido de 10 anos pelo valor de R$ 15.000,00 mensais, garantindo um excelente e imediato retorno sobre o investimento. Estrutura de Alto Padrão (Área Construída: 600 m²): Edificação robusta com piso polido com malha dupla de aço, altura interna (pé-direito) de 8 metros e estrutura aérea já projetada para facilitar a adaptação de ponte rolante. Logística e Acessibilidade Perfeitas: Conta com portão principal para grandes cargas e um portão de descarga lateral facilitado para caminhões menores (truck, toco ou 3/4). Área Externa Espetacular: Amplo espaço externo de 400 m², ideal para pátio ou manobras, além de estacionamento exclusivo para funcionários. Comodidades Interiores: Copa funcional com pia de inox, ponto preparado para ligação de bebedouro, 2 banheiros convencionais e mais 2 banheiros com total acessibilidade para deficientes físicos. Localização Estratégica: Região altamente industrial e logística, com acesso imediato à rodovia, facilitando a entrada e saída de mercadorias. Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 Renda de Aluguel Atual: R$ 15.000,00/mês (Contrato de 10 anos) Anunciante: Marcelo Vaz Imóveis CRECI: 34.700-J