Casa com 1 Quarto para alugar, 170m² - São Bráz

CASA COMERCIAL COM 170 M² E 8 VAGAS ESTACIONAMENTO NO CORAÇÃO DO SÃO BRAZ Seu negócio no lugar certo para crescer com estrutura, espaço e localização estratégica! Se você busca um imóvel comercial versátil, amplo e pronto para receber sua empresa, esta é a oportunidade ideal. Localizada no coração do bairro São Braz, esta casa comercial combina visibilidade, funcionalidade e excelente infraestrutura. Destaques do Imóvel Área Construída: 170 m² | Área do Terreno: 651,75 m² 5 Salas amplas e bem ventiladas: Layout flexível para escritórios e atendimento ao cliente. 8 Vagas de garagem (2 cobertas): Um diferencial indispensável para a comodidade de clientes e colaboradores. 1 BWC Social. Espaço de Apoio e Convivência nos Fundos, um anexo completo com churrasqueira, banheiro e sala de apoio. Ideal para eventos corporativos, reuniões da equipe, ambiente de descompressão ou expansão da operação. Potencial de Uso - Estrutura perfeita para diversos segmentos profissionais: Escritórios corporativos e contabilidade, Clínicas e consultórios, Escritórios de advocacia, Centros de estética e estúdios, Representações comerciais. Localização Privilegiada, com acesso rápido e fácil às principais vias da cidade: Av. Ver. Toaldo Túlio, Av. Cândido Hartmann, BR-277, CIC e Santa Felicidade. A poucos minutos do Parque Barigui e do ParkShopping Barigüi. Entorno com vasta rede de comércios, bancos e serviços. Valores e Condições Aluguel Líquido: R$ 5.500,00 (para pagamento pontual a partir do 2º mês) Aluguel Bruto: R$ 6.875,00 Bonificação por Pontualidade: R$ 1.375,00 (para pagamento pontual a partir do 2º mês) IPTU Mensal: R$ 315,00 Seguro Incêndio: R$ 220,00/mês (valor estimado, varia conforme o ramo de atividade) Despesas de água e energia elétrica à parte. Informações Importantes Garantias aceitas: Seguro Fiança e Título de Capitalização (cotação e análise de crédito prévias ao agendamento da visita). Vistorias: Vistorias de entrada e saída executadas por empresa especializada (custos de responsabilidade do locatário). Visitas: Realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio, aprovação da análise de crédito e acompanhamento de um de nossos gestores. Não perca esta oportunidade para o seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer de perto! JBL 1021