Casa com 1 Quarto à venda, 130m² - Vila Nair

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e com localização estratégica na região do Ipiranga. Com 130m² de área construída em um terreno de 85m², esta casa oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e infraestrutura renovada, com sistemas elétrico e hidráulico novos. O imóvel conta com 1 suíte espaçosa, além de 1 dormitório adicional e um espaço que pode ser utilizado como escritório ou quarto pequeno, ideal para home office ou apoio. A área social possui cozinha e sala de estar em conceito aberto, proporcionando integração, amplitude e praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 2 banheiros, lavanderia, espaço reservado para churrasqueira e 2 vagas de garagem. O acesso da garagem para a casa é feito por escada interna, trazendo mais comodidade e segurança. Outro diferencial importante é o ponto de água e esgoto já instalado na garagem, possibilitando futuras adaptações ou ampliação de uso do espaço. A casa possui excelente incidência solar, com posição voltada para leste e norte, garantindo ambientes mais iluminados e ventilados. Localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e importantes pontos da região: 950 metros da Metrô Alto do Ipiranga 1,2 km da Metrô Sacomã 450 metros da FATEC Ipiranga 1,5 km do Assaí Atacadista Próximo a escolas, comércios e diversas linhas de ônibus. IPTU 2026: R$ 1.190,48. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, mobilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende sua visita com Lucia Napolião.