Casa com 10 Quartos à venda, 960m² - Casa Forte

**OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM RECIFE: TERRENO DE 900M² | COEFICIENTE 2.0 | ZONA SRU-2** **Onde o valor patrimonial encontra o potencial de incorporação.** Apresentamos uma das raras joias imobiliárias remanescentes em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Recife. Este terreno de **900m²** destaca-se não apenas pela sua dimensão generosa, mas por sua inteligência construtiva e localização privilegiada. ### **Destaques para o Investidor:** * **Potencial Construtivo Superior:** Localizado em zona **SRU-2**, o imóvel possui **Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 2.0**, permitindo um desenvolvimento robusto. * **Segurança Jurídica:** Imóvel com parâmetros definidos conforme a **Lei 16.719/2001 (ARU)**, garantindo clareza nas diretrizes de ocupação e preservação para o seu projeto arquitetônico. * **Testada Ampla:** Geometria favorável que garante excelente visibilidade e facilidade de acesso, fundamentais para projetos de alto padrão ou uso comercial estratégico. ### **Venda o Futuro com Renda no Presente:** Diferente de lotes vazios, este ativo conta com **duas casas em excelente estado de conservação**. Isso oferece ao investidor uma flexibilidade operacional única: 1. **Geração de Caixa Imediata:** Possibilidade de locação residencial ou comercial de alto nível enquanto o projeto de incorporação é aprovado. 2. **Infraestrutura de Apoio:** As edificações atuais são ideais para servir como um **escritório de luxo para a incorporadora** ou estande de vendas "in loco", reduzindo custos logísticos de montagem de canteiro. **Localização:** Situado em um quadrilátero de alta valorização, cercado por serviços premium e infraestrutura consolidada, garantindo liquidez e um VGV (Valor Geral de Vendas) altamente atrativo para qualquer empreendimento futuro. **Este não é apenas um terreno; é o endereço do seu próximo grande projeto em Recife.** Resumo Técnico para Consulta Rápida: Área Total:900m² Zoneamento:SRU-2 / ARU (Lei 16.719/2001) Coeficiente:: 2.0 Benfeitorias: 2 Casas em ótimo estado. 📍 Destaques Técnicos: Área Total: 900m² com excelente testada (frente ampla). Zoneamento: SRU-2 / ARU (Parâmetros da Lei 16.719/2001). Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0. Localização: Uma das áreas mais nobres e caras da cidade.