Casa com 13 Quartos à venda, 497m² - Maresias

Se você procura um ativo imobiliário de alta performance, excelente liquidez e faturamento garantido no Litoral Norte de São Paulo, o Condomínio Villa Maresias Chalés é a oportunidade perfeita. Trata-se de um condomínio inteiro de chalés independentes, projetados para quem deseja atuar no mercado de locação por temporada (Airbnb e Booking) Ficha Técnica e Estrutura do Condomínio: Total de Chalés: 6 unidades privativas e independentes. Capacidade de Acomodação: 13 dormitórios no total, todos equipados com ar-condicionado. Banheiros: 10 banheiros distribuídos estrategicamente entre as unidades. Estacionamento: 9 vagas de garagem privativas internas. Diferenciais que Elevam o Faturamento (Ticket Médio Alto): Para se destacar nas plataformas de reservas e atrair hóspedes exigentes, o condomínio conta com áreas exclusivas de lazer privativo: 1 Chalé Premium equipado com Piscina Privativa. 1 Chalé Premium equipado com Jacuzzi Privativa. Apenas 100 metros da areia da praia (menos de 2 minutos de caminhada). Próximo a toda a infraestrutura comercial do bairro: padarias renomadas, farmácias, mercados, agências bancárias, lojas e os melhores restaurantes da região. É o verdadeiro conceito de "fazer tudo a pé", o mais valorizado pelos turistas. Informações Financeiras e Fiscais: Valor de Venda: R$ 9.000.000,00 Inscrições Municipais: Composto por 2 IPTUs independentes. IPTU Anual Total: Aproximadamente R$ 6.000,00 (valor total somando as duas inscrições). Por que investir neste condomínio de chalés? Diferente de imóveis isolados, o formato de condomínio fechado permite uma gestão operacional extremamente eficiente. Você centraliza os serviços de limpeza, lavanderia, manutenção e a logística de check-in/check-out em um único endereço, reduzindo os custos de operação (Opex) e maximizando a sua margem de lucro líquido com o short-stay. Não perca esta oportunidade de consolidar o seu capital em um dos mercados de temporada mais aquecidos de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Necta Serviços Imobiliários Ltda. Av. União das Américas, 361 Jardim Aruan Caraguatatuba/SP WhatsApp: Telefone: E-mail: contato@nectaimoveis.com.br Instagram: @nectaimoveis CRECI: J-32410 Realize o sonho do seu imóvel com a Necta Imóveis! Somos especialistas no mercado imobiliário do Litoral Norte de São Paulo, oferecendo atendimento personalizado e assessoria completa na compra, venda, locação e financiamento de imóveis, sempre com transparência, segurança e excelência. ️ As informações, valores, disponibilidade e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.