Casa com 2 Quartos à venda, 140m² - Parque da Fonte

🏢 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AFONSO PENA – ZR4 COM RENDA ATIVA 📍 Localização Premium | Alto Potencial Construtivo | Rentabilidade Imediata Se você busca um investimento que une localização consolidada, valorização contínua e renda mensal garantida, esta é uma das melhores oportunidades em São José dos Pinhais/PR. 📌 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Imóvel situado na Rua Deputado Arnaldo Faivro Busato, no coração do Bairro Afonso Pena — uma das regiões mais valorizadas e comerciais da cidade. ✔️ Próximo aos principais supermercados (Jacomar e Condor) ✔️ Bancos, farmácias e comércio ativo ✔️ Fácil acesso à Av. Rui Barbosa ✔️ Rápido acesso à BR-277 ✔️ Próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena 📈 Região com forte eixo de valorização e constante crescimento urbano. 📐 POTENCIAL CONSTRUTIVO – ZR4 Terreno com 384 m² (12x32) Zoneamento ZR4, permitindo projetos de médio porte: ✔️ Possibilidade de edifício de até 6 pavimentos* ✔️ Ideal para condomínio de sobrados ✔️ Excelente para projeto comercial moderno ✔️ Ótima testada para fachada comercial (*Consultar parâmetros atualizados junto ao município.) 💰 INVESTIMENTO COM RENDA ATIVA Diferencial competitivo: imóvel já locado, gerando receita imediata. ✔️ Locado para unidade da escola Kumon – marca consolidada ✔️ Estrutura comercial pronta ✔️ Estacionamento coberto (grande diferencial na região) ✔️ Renda mensal aproximada: R$ 3.000,00 (consulte condições vigentes) 📊 DADOS TÉCNICOS • Terreno: 384,00 m² • Zoneamento: ZR4 • Área construída: Ad Corpus • Edificação comercial com estacionamento coberto 🎯 Ideal para: ✔️ Investidores que buscam renda imediata ✔️ Construtoras ✔️ Empresários ✔️ Quem deseja terreno estratégico com liquidez 📞 Agende sua visita e conheça o potencial real deste investimento no Afonso Pena.