Casa com 2 Quartos à venda, 93m² - Água Fria

Excelente localização no bairro Agua Fria próximo a Avenida Engenheiro Caetano Alvares Sp O imóvel possui um terreno de 300 m², 92m²de area construída com 2 dormitórios sendo uma suite podendo reverter o segundo em outra suite . cozinha integrada com a sala , area gourmet e um quintal maravilhoso, vaga para 3 carros Agnde uma visita Localização Esta casa está situada no bairro Água Fria, em São Paulo, próxima à Avenida Engenheiro Caetano Alvares, oferecendo fácil acesso a importantes vias da região. Escolas Nas imediações, destacam-se instituições como Cermac, Imperial Leopoldina, Objetivo Centro Interr Unidade Cantareira e Santa Teresinha Salesiano, todas com boa avaliação, garantindo opções de ensino para famílias com crianças e adolescentes. Parques Embora os parques mais próximos, como Lions Tucuruvi e Sena, estejam a aproximadamente 2,5 km ou mais, a região conta com áreas verdes que proporcionam lazer e contato com a natureza a curta distância. Hospitais A área é atendida por hospitais de referência como o Mandaqui-Hosp, com 412 leitos, e o Hospital São Camilo-Santana, ambos localizados a menos de 1 km, além do Hospital de Olhos de São Paulo e Hospital Cantareira nas proximidades, garantindo atendimento de qualidade em diversas especialidades. Clubes O Acre Clube está a cerca de 1,1 km, oferecendo opções de lazer esportivo e social. Outras opções estão localizadas a até 1,8 km, como o Residencial Santa Terezinha e o Lauzane Paulista Futebol Clube. Comércio Próximo A região conta com feiras tradicionais em dias variados, incluindo a feira da Água Fria, a feira do Mandaqui e a da Vila Aurora, além da feira na Avenida Engenheiro Caetano Alvares, todas a poucos minutos, facilitando o acesso a alimentos frescos e produtos locais. Ciclovias Para quem busca mobilidade sustentável, a Ciclofaixa Caetano Alvares está a cerca de 100 metros, oferecendo trajeto seguro para bicicletas e incentivando o transporte ativo. Acesso a Serviços e Transporte A casa está próxima a pontos de ônibus e a cerca de 1,7 km das estações de metrô Ayrton Senna, Parada Inglesa, Tucuruvi e Santana, que compõem a Linha Azul, assegurando acesso rápido a diferentes regiões da capital paulista. Shopping Centers A menos de 2 km, encontra-se o Santana Parque Shopping, além de outros centros comerciais como Shopping Metro Tucuruvi, Shopping Center Norte e Shopping Lar Center, ampliando as opções de compra e lazer. Esta localização é especialmente indicada para famílias que valorizam infraestrutura completa, fácil acesso a transporte público, ensino de qualidade e opções diversificadas de lazer e serviços.