Casa com 2 Quartos à venda, 114m² - Albuquerque

SEU REFÚGIO NA SERRA DE TERESÓPOLIS: Imóvel Residencial de 114 m², encravado em Terreno Plano de 853 m², totalmente murado, gramado e arborizado - Vale Feliz, bem ao lado da Estrada Teresópolis-Friburgo, no bairro Albuquerque. • Procurando paz e ar puro junto à mata nativa na região serrana do Rio de Janeiro? Venha conhecer este aconchegante Chalé Suíço, totalmente mobiliado e entregue no regime de porteira fechada, pronto para morar ou usufruir como investimento para locação. CHALÉ COM CHARME SUÍÇO: O imóvel tem uma estrutura confortável, distribuída em dois andares, com varanda, aconchegante sala com lareira, ampla copa/cozinha, banheiro e área de serviço no primeiro piso. • O segundo andar é reservado para dois dormitórios acolhedores, sendo um com sacada e um WC. • Possui Áreas de Lazer cobertas e garagem, integradas ao gramado. TERRENO PRIVILEGIADO: Terrenos planos, como o deste chalé, representam uma escassez estrutural em Teresópolis, desonerando o comprador de quaisquer obras de contenção e movimentação de terra. • Tem ampla disponibilidade para futuras ampliações da área construída (como piscina, área gourmet expandida, horta etc) à um custo zero de terraplenagem. ATRATIVOS: A Região Serrana do Rio, historicamente valorizada por seu clima temperado e segurança, mantém-se como um refúgio para visitantes e moradores oriundos da capital, com propriedades que oferecem o binômio lazer e baixa densidade demográfica. • O Vale Feliz posiciona-se como um enclave de padrão médio-alto, atraindo um público que valoriza a maior privacidade e integração com a natureza, sem abdicar da infraestrutura urbana básica. • O imóvel está localizado no trecho mais alto e silencioso do Vale, cercado pela natureza e com menor fluxo de veículos. • O imóvel tem vistas para os morros que cercam o Vale, incluindo uma reserva florestal intacta. • Portaria para controle de acesso e possibilidade de filiação à associação local dos moradores. Venha se encantar com o sossego e a beleza do Vale Feliz e conhecer sua próxima morada! • Valor de Oportunidade (Ótimo custo-benefício para a região!) • Registro e Escritura, IPTU e Imp. Incêndio 2026 já quitados. • Agende uma visita diretamente com o proprietário através do e-mail. ANEXO VÍDEO DO YOUTUBE "Teresópolis (Vale Feliz e Albuquerque) - Pavlos Euthymiou" que dá um excelente mostra da Região do Vale Feliz. https://www.youtube.com/watch?v=MJbX-qJHoc8