Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Amaral Ribeiro

Código: CA1822 Casa à VENDA no Bairro Amaral Ribeiro, em Sapiranga. Projeto com 70 m² de área privativa e terreno plano de 12 x 29,70 m (356,40 m²). São 2 dormitórios, 1 banheiro amplo e vaga descoberta, com espaço lateral pronto para quem deseja ampliar a construção e projetar uma garagem coberta para até 2 carros. Uma opção certeira para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e excelente aproveitamento de pátio, com fácil acesso ao centro e à RS-239. Na área íntima, os dois dormitórios entregam privacidade e aconchego, com piso laminado que aquece a sensação do ambiente e combina com uma rotina mais tranquila, seja para casal, pequena família ou para quem precisa de um quarto extra. A convivência acontece de forma leve e integrada: sala de estar, jantar e cozinha se conectam, deixando o espaço funcional e agradável para receber amigos e familiares. A sala se destaca pela janela grande, que favorece iluminação natural e ventilação, e pela lareira a lenha revestida em pedras, um detalhe de bom gosto que traz um ar moderno e acolhedor para os dias mais frios. O banheiro é amplo, pensado para uso confortável no dia a dia. A lavanderia, além de prática, conta com móveis planejados e bancada em granito, e tem acesso direto ao pátio dos fundos, facilitando a rotina e mantendo a casa bem organizada. Nos acabamentos, o imóvel impressiona pela qualidade e cuidado: massa corrida, forro em gesso com sanca na sala, porcelanato nos ambientes sociais, soleiras e peitoris em granito, janelas em PVC branco e um hall de entrada com porta em madeira nobre e painel ao redor, criando uma ótima primeira impressão. A iluminação em LED complementa o conforto com economia. Do lado de fora, o pátio gramado é cercado por muros e grades de ferro na parte frontal. A grade frontal também conta com cerca elétrica, reforçando a sensação de segurança. O terreno está cerca de 50 cm acima do nível da rua, o que ajuda a manter o pátio mais seco, mesmo em períodos de chuva. Nos fundos, há espaço de sobra para instalar uma piscina e construir um quiosque, criando uma área de lazer completa, com excelente potencial de valorização. A casa possui espera para água quente com aquecedor a gás Junker. Permanecem no imóvel os móveis planejados, sofá, forno embutido e cooktop. Serão retirados cama, mesa, banquetas, eletrodomésticos e objetos pessoais. Posição solar oeste. Localização estratégica, próxima a escola, creche, minimercado e padaria, com mobilidade fácil para o centro de Sapiranga. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto uma casa pronta para morar, com acabamento refinado e terreno que permite evoluir junto com seus planos. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!