Casa com 2 Quartos à venda, 500m² - Área Rural de Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5749 VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, em localização estratégica na região de Águas Claras, Viamão. O imóvel está situado em terreno de aproximadamente 500 m², em rua calçada e a apenas cerca de 100 metros do asfalto, oferecendo fácil acesso, visibilidade e praticidade no dia a dia. A casa é em alvenaria, com ambientes bem distribuídos e funcionais, composta por dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito integrado, proporcionando um espaço confortável e acolhedor. Conta ainda com um salão de beleza já estruturado, que pode ser facilmente adaptado para escritório, consultório ou até mesmo um terceiro dormitório, ampliando as possibilidades de uso do imóvel. A propriedade dispõe também de depósito para ferramentas, além de uma agradável área externa com piscina e deck em piso antiderrapante, ideal para momentos de lazer e convivência. O terreno possui galinheiro, horta e diversas árvores frutíferas, criando um ambiente equilibrado entre o urbano e o rural, com excelente aproveitamento da área. Localização privilegiada, em região tranquila, segura e com moradores no entorno, sendo ideal para quem deseja morar bem ou empreender em um ponto estratégico. O proprietário estuda troca por imóvel na cidade de Alvorada. Em caso de permuta, considerar o valor original de R$ 250.000,00. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização diferenciada, versatilidade e grande potencial de valorização. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, casa a venda, casa comercial, potencial comercial, aguas claras, viamao, proximo ao asfalto, rua calcada, terreno 500m2, casa de alvenaria, dois dormitorios, sala integrada, escritorio, sala comercial, piscina, deck, horta, frutiferas, investimento, oportunidade, aceita troca, permuta alvorada, velleda, velleda imoveis, velleda imoveis rs, compra, venda, negocio.