Casa com 2 Quartos à venda, 124m² - Bairro do Colônia

Casa térrea em condomínio fechado | 2 dormitórios | Área gourmet | 80 m²Uma casa muito bem aproveitada, com ambientes funcionais, melhorias recentes e pronta para morar!Com 124,35 m² de terreno e aproximadamente 80 m² de área construída, o imóvel conta com:• 2 dormitórios • Sala de estar e sala de jantar • Cozinha com móveis planejados, cooktop e depurador • 1 banheiro reformado • 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta • Área gourmet com churrasqueira tipo parrilla uruguaia, pia, armário e ventilador de paredeDiferenciais do imóvel:• Piso laminado em toda a casa, exceto banheiro, instalado em abril/2025 • Piso da garagem e quintal instalado em abril/2025 • Banheiro reformado em julho/2026, com box até o teto, armário e nicho embutido • Móveis planejados na sala, cozinha e em um dos dormitórios • Infraestrutura para ar-condicionado na sala e em um dos quartos • Ventilador de teto em um dos dormitórios • Ar-condicionado de 12.000 BTUs na sala e no quarto, que podem permanecer mediante negociação • Imóvel muito bem cuidado e com melhorias recentesEstrutura do condomínio:• Portaria eletrônica 24 horas • Zelador em horário comercial • Salão de festas • Playground • Quadra poliesportivaA localização é outro grande diferencial. O imóvel fica próximo à saída para a Rodovia Carvalho Pinto, com fácil acesso às rodovias Tamoios, Dom Pedro I e Presidente Dutra.A aproximadamente 300 metros, há um mall com mercado, farmácia, pizzaria, lanchonete, barbearia, salão de beleza, pet shop e outros serviços. Também está próximo a mercado 24 horas, posto de combustível e restaurantes.Uma excelente opção para quem busca segurança, praticidade, tranquilidade e uma casa pronta para morar, com espaço para receber a família e aproveitar bons momentos na área gourmet.Os móveis planejados e demais itens podem ser negociados à parte, conforme negociação.Agende uma visita!