Casa com 2 Quartos à venda, 165m² - Balneário Remanso

🏡 Casa Linear à Venda no Balneário Remanso – Rio das Ostras/RJ Localização privilegiada para morar, investir ou empreender Se você procura um imóvel com excelente localização, conforto, segurança e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade rara no coração de Rio das Ostras. Localizada na Rua Guaporé, no Balneário Remanso, a apenas 3 quadras da Rodovia Amaral Peixoto e 4 quadras da Praia do Centro e do Bosque, esta ampla casa linear está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. A localização oferece fácil acesso a bancos, supermercados, escolas, Hortifruti, restaurantes, feiras, transporte público, comércio em geral e às principais praias da região. 📐 Características do imóvel • Área construída: 163,32 m² • Terreno: 270 m² • Casa totalmente linear • Quartos amplos • Grande varanda • Sala espaçosa e bem iluminada • Ambientes arejados com pé-direito alto • Garagem linear para 3 carros • Construção sólida em paredes duplas • Estrutura que possibilita construção de um segundo pavimento • Casa segura, com grades, trancas e proteção em portas e janelas • Imóvel seco, bem conservado e sem problemas de infiltração ou goteiras 🌟 Diferenciais que valorizam o imóvel ✅ Excelente acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida ✅ Proprietários únicos — imóvel pertencente à mesma família desde sua construção ✅ Documentação totalmente regularizada ✅ Possui RGI e planta registrada na Prefeitura ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Localizada em rua ampla porém tranquila ✅ Região com forte potencial de valorização 💼 Perfeita para residência e também para uso comercial A Rua Guaporé possui perfil misto, permitindo utilização residencial ou comercial. O imóvel é ideal para: • Clínica médica • Consultório • Escritório • Curso • Pousada boutique • Profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço 💰 Potencial de renda Os quartos amplos permitem adaptações para: • Criação de suíte independente • Espaço para home office • Consultório particular • Locação de suíte para geração de renda passiva Uma excelente alternativa para quem busca investimento imobiliário com retorno. 🔑 Oportunidade especial Existe a possibilidade de aquisição conjunta do imóvel vizinho, ampliando significativamente o potencial para: • Empreendimentos comerciais • Clínica de maior porte • Pousada • Centro empresarial • Ampliação residencial Consulte condições para compra das duas propriedades. 🔄 Proprietário estuda propostas Há interesse em analisar como parte do pagamento: • Apartamento na Zona Sul do Rio de Janeiro • Casa em Geribá (Búzios) • Propriedades rurais com nascente, rio e cachoeiras. 📞 Agende sua visita • Entre em contato com a Monnerat Corretora de Imóveis e agende sua visita. • Venha conhecer pessoalmente e descobrir todo o potencial deste imóvel.