Casa, 63.96 de área total, 63.96 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

*Imóveis de Venda Direta Caixa*

Os imóveis de venda direta Caixa são propriedades que foram recuperadas pela instituição devido à falta de pagamento no financiamento original. Quando o mutuário deixa de pagar, a Caixa Econômica Federal retoma o imóvel e o coloca à venda para recuperar o valor emprestado.

### Características dos Imóveis de Venda Direta Caixa:

1. *Origem e Situação do Imóvel*:
- O imóvel foi retomado pela Caixa devido à inadimplência no financiamento.
- A propriedade está disponível para compra, sendo *intermediada pela Imóveis Azul (CRECI 3783)*.

2. *Documentação Regularizada*:
- A documentação do imóvel está em dia. Ele é *escriturado e registrado*, o que significa que a transação de compra e venda é segura e legalmente formalizada.

3. *Ocupação do Imóvel*:
- O imóvel pode estar *ocupado* no momento da venda. Caso isso aconteça, a *desocupação* é responsabilidade do comprador, mas é um processo simples.

4. *Visitas ao Imóvel*:
- *Não realizamos visitas* ao imóvel, uma vez que ele pode estar ocupado.
- *É altamente aconselhável que o comprador visite o imóvel* pessoalmente antes de fazer uma proposta para entender as condições do local e o status de ocupação.

5. *Fotos Disponíveis*:
- As fotos do imóvel são *as mesmas disponibilizadas pela Caixa*, sendo publicadas nos anúncios oficiais.
- *Não temos fotos internas na maioria dos casos*, então as imagens disponíveis podem não refletir todos os detalhes ou o estado atual do imóvel.

### Resumo:
Comprar um imóvel de venda direta da Caixa, intermediado pela *Imóveis Azul (CRECI 3783), é uma boa oportunidade para quem busca imóveis com documentação regularizada e sem pendências financeiras. O imóvel é entregue. No entanto, é essencial que o comprador verifique a situação atual do imóvel, especialmente em relação à ocupação, antes de fazer uma proposta. A visita pessoal ao local é fundamental para garantir que todas as condições do imóvel atendam às expectativa sdo comprador.

Informações adicionais:
Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento.
Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional.
Imóvel NÃO aceita parcelamento.
Imóvel NÃO aceita consórcio.
As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.]]>