Casa com 2 Quartos à venda, 300m² - Bom Sucesso

🏡 Amplo imóvel de dois pisos no Bairro Bom Sucesso Gravataí | Espaço, conforto e excelente localização! Apresentamos esta excelente oportunidade localizada na Rua Fernando Sabino, nº 108, bairro Bom Sucesso, Gravataí, em uma região estratégica, com fácil acesso à RS-020 e à Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, facilitando o deslocamento tanto para o Centro de Gravataí, quanto para a Freeway. Em uma localização privilegiada, o imóvel está próximo de mercados, farmácias, padarias, escolas, creches, postos de saúde, praças, academias, conveniências e diversos comércios locais, trazendo mais praticidade e comodidade para o dia a dia da sua família. Construída sobre um terreno de 300 m², esta residência conta com aproximadamente 200 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos, iluminados e ventilados. (Importante: área construída ainda não averbada na matrícula.) ✨ Distribuição do imóvel: 🔹 Pavimento térreo: 01 dormitório Sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno e funcional Banheiro social 🔹 Pavimento superior: Sacada aconchegante Sala ampla e bem iluminada 01 dormitório Banheiro social Ambientes arejados, com ótima ventilação natural e excelente iluminação 🍖 Área gourmet completa e equipada, ideal para reunir amigos e família, oferecendo um espaço perfeito para momentos especiais. 🚗 Garagem coberta para até 03 veículos, além de espaço para aproximadamente mais 03 carros no pátio descoberto, garantindo conforto e praticidade para toda a família. 💧 O imóvel ainda conta com poço artesiano de água de alta qualidade, trazendo economia e abastecimento de excelente procedência. 📈 Potencial de ampliação: Sobre a área gourmet, metade da estrutura já foi construída em chapa, preparada para receber um novo segundo piso, agregando ainda mais possibilidades ao imóvel. 🏠 Um imóvel ideal para quem busca amplitude, excelente localização, praticidade no acesso e grande potencial de valorização, em um dos bairros com fácil mobilidade de Gravataí! 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade!