Casa com 2 Quartos à venda, 316m² - Candelária

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1. Endereço: Rua Frei Henrique de Coimbra, nº 3.454 Candelária Natal/RN. 2. Área do terreno: 315,68 m². 3. Área construída: 197,00 m². 4. Frente (testada): 12,00 metros. 5. Profundidade: 26,30 metros. 6. Posição: Lado da sombra, proporcionando maior conforto térmico durante todo o dia. 7. Topografia: Terreno em aclive, oferecendo melhor drenagem natural, maior destaque para a fachada e excelente potencial de valorização. 8. IPTU: R$ 1.891,12 por ano. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma das regiões mais procuradas de Candelária, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e cercado por uma infraestrutura completa. Está próximo de: Natal Shopping; Hospital Dr. Scholl; Centro Administrativo do Estado; UFRN; Clínicas e hospitais; Escolas e universidades; Restaurantes, bares e cafeterias; Farmácias, supermercados e diversos serviços. A localização oferece grande fluxo de pessoas e excelente mobilidade, tornando o imóvel ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e valorização patrimonial. IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS O imóvel é perfeito para: Clínicas médicas e odontológicas; Consultórios; Escritórios de advocacia, engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Coworkings; Escolas e cursos; Laboratórios; Clínicas de estética; Sedes administrativas; Empresas prestadoras de serviços. EXCELENTE INVESTIMENTO Além da localização estratégica, Candelária é um dos bairros que mais se valorizam em Natal, reunindo forte atividade comercial e empresarial. Seja para uso próprio ou para obtenção de renda com locação, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Aceita proposta. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!