Casa com 2 Quartos à venda, 2100m² - Centro

Uma propriedade única para quem deseja unir natureza, privacidade, qualidade de vida e potencial de investimento, sem abrir mão da proximidade com a cidade. 📐 Área total: 6.551,67 m² 🌿 Área útil: aproximadamente 2.100 m² 🌳 NATUREZA EXUBERANTE ✔️ Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade ✔️ Área de APP com mata nativa preservada ✔️ Vegetação de transição entre cerrado e floresta ✔️ Córrego sazonal na frente do lote ✔️ Terreno totalmente bosqueado ✔️ Paisagismo em permacultura ✔️ Árvores frutíferas e mudas nativas 🌱 ✔️ Caminhos de brita ✔️ Horta cercada e protegida por tela 🏡 CASA FUNCIONAL E ACONCHEGANTE ✔️ 1 quarto + mezanino, que pode ser utilizado como quarto ou escritório ✔️ Sacada ✔️ Sala integrada à cozinha ✔️ Banheiro social ✔️ Área coberta ✔️ 2 pergolados, sendo 1 com cobertura em policarbonato ✔️ Lavanderia ✔️ Despensa ✔️ Banheiro externo 🔧 INFRAESTRUTURA ✔️ Ponte de acesso ✔️ Água encanada ✔️ Cerca em toda a propriedade ✔️ Portão eletrônico ✔️ Iluminação externa ✔️ 2 caixas d'água, sendo 1 de 5.000 litros com bomba automática 🌱 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS ✔️ Telha sanduíche termoacústica ✔️ Bancadas em concreto artesanal ✔️ Fossa ecológica por evapotranspiração ✔️ Projeto integrado à natureza e com soluções sustentáveis 💼 EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO A propriedade possui vocação para locação por temporada, inclusive já tendo sido utilizada para Airbnb, com histórico de geração de renda. 📍 Em Chapada dos Guimarães, um dos principais destinos turísticos de Mato Grosso, é uma excelente opção para quem deseja criar um refúgio exclusivo, uma hospedagem diferenciada ou simplesmente viver cercado pela natureza. 🦜 O ambiente também é perfeito para quem aprecia observação de aves, contato com a natureza e tranquilidade. ✨ Uma propriedade especial para morar, descansar ou investir. 💬 Proprietário analisa permuta em veículos 📲 Entre em contato para conhecer e agendar uma visita! ⚠️ Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Rev: 28