Casa com 2 Quartos à venda, 212m² - Centro

Casa com área comercial à venda no Centro de Pelotas, com 212 m² de área construída, ideal para quem busca unir moradia e oportunidade de negócio em uma das localizações mais valorizadas da cidade. Situada próxima à Universidade Católica de Pelotas (UCPel), esta propriedade oferece excelente visibilidade e fluxo, sendo perfeita para profissionais autônomos, investidores ou empreendedores que desejam atuar em região central. O pavimento superior abriga a área residencial, composta por dois quartos, banheiro social, cozinha funcional, lavanderia e ambientes bem distribuídos, com acabamento em piso laminado. A presença de churrasqueira e sistema de alarme proporciona conforto e segurança aos moradores. Já o pavimento térreo conta com uma ampla área comercial de aproximadamente 120 m², equipada com banheiro, cozinha de apoio e acabamento em porcelanato, pronta para uso imediato. O imóvel combina praticidade, versatilidade e excelente potencial de valorização. A integração entre espaço comercial e residência proporciona a comodidade de viver e trabalhar no mesmo local, com autonomia e economia. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel funcional, com localização privilegiada e perfil multifuncional no centro de Pelotas. Agende uma visita e conheça todo o potencial desta excelente oferta.