Casa com 2 Quartos à venda, 60m² - Centro

Uma oportunidade rara para quem busca tranquilidade, natureza e autenticidade em um só lugar. Esta charmosa casa está situada à beira do Rio Paracauari, no bairro do Caldeirão, em um terreno amplo e arborizado de 2.088 m², repleto de árvores nativas e frutíferas da região. Detalhes do Imóvel Casa nova, nunca habitada desde sua construção (concluída há poucos anos) 60 m² de área construída 2 quartos Sala ampla e arejada Cozinha espaçosa, com bancada de granito Banheiro com bancada de granito Piso em cimento queimado, rústico e elegante Varanda nos fundos, toda gradeada e com tanque Varanda frontal com vista espetacular para o Rio Paracauari Garagem coberta e fechada Lindo quintal arborizado com árvores como: cumazeira, abacabeira, jambeiro, mangueira, cajueiro, muricizeira, mangabeira, coqueiros e outras espécies nativas Infraestrutura e Potencial Padrão de energia próprio, já em funcionamento Parte elétrica parcialmente preparada (conduítes e maioria das caixas de tomadas e interruptores já instalados; falta apenas passar a nova fiação) Poço pronto, faltando apenas a instalação da bomba Caixa dágua disponível, restando apenas a estrutura de suporte Possibilidade de construção de doca, ponte ou deck à beira do rio, ampliando o lazer e a integração com a natureza Destaques Especiais Pela manhã e ao entardecer, bandos de guarás sobrevoam o rio - um espetáculo natural único Terreno amplo, plano e com beira-rio Local ideal para quem valoriza paz, privacidade e contato direto com a natureza viva Documentação e Condições IPTU em dia Venda à vista Aceita proposta Negociação por Instrumento Particular de Compra e Venda (cessão de posse e benfeitorias) Um verdadeiro refúgio à beira do rio, perfeito para quem sonha em viver cercado de natureza e tranquilidade, com o privilégio diário de ver guarás voando sobre o Paracauari. Documentação e Condições Instrumento Jurídico de Concessão de Direito Real de Uso (CDRU), devidamente assinado pelo atual Prefeito, Sr. Valentim Lucas de Oliveira Aceita proposta Entre em contato e agende uma visita! -Cod:SALVATERRA -Rev.25Ago