Casas para venda com Depósito e 2 quartos, 84 m² - Chácara das Pedras

Foxter vende casa localizada em ponto estratégico da Chácara das Pedras, em rua residencial tranquila e com excelente potencial de valorização pois tem uso misto. A construção existente abriga a tradicional Doceria Benta, com mais de 04 anos no local, garantindo fluxo constante de clientes e alta visibilidade para atividades comerciais. A casa tem área construída e averbada de 84,32m2, necessita reforma, o que permite um "retrofit" e abre duas possibilidades claras para investidores: - possibilitando aproveitamento comercial imediato, mantendo ou ampliando negócios como cafés, bistrôs, clínicas, coworkings ou serviços de bairro; - ou Desenvolvimento imobiliário, com potencial para construtoras interessadas em ampliar, requalificar ou incorporar, aproveitando a localização privilegiada e a demanda crescente por empreendimentos na região. · O entorno oferece Shopping Iguatemi, Viva Open Mall, supermercados, academias, clínicas, praças e escolas de referência como Farroupilha, Anchieta, Pastor Dohms e Província de São Pedro. Acesso rápido às avenidas Nilo Peçanha, Carlos Gomes e Protásio Alves reforça a liquidez e o potencial de valorização. Uma oportunidade rara na Chácara das Pedras: um imóvel regularizado, com comércio ativo e múltiplas possibilidades de uso.