Casa com 2 Quartos à venda, 145m² - Alto da Ponte

Casa a venda em Rua Aracy Iria Camargo - Alto da Ponte - São José dos Campos/SP Vendo Maravilhosa casa no bairro Alto da Ponte Ficha Técnica & Números Principais Área do Terreno: 145\text{ m}^2 (7,20\text{ m} \times 20,14\text{ m}) Área Construída: 94\text{ m}^2 Dormitórios: 2 Vagas de Garagem: 2 vagas (1 coberta e 1 descoberta) Status: 100% Reformado Descrição Detalhada do Imóvel Infraestrutura Elétrica e Climatização Elétrica 100% Nova: Fiação nova, disjuntores, 2 quadros de distribuição modernos e sistema de proteção DR contra choques elétricos. Pontos e Tomadas: Infraestrutura embutida para TVs e aparelhos de ar-condicionado (sem fios aparentes), além de tomadas novas em toda a casa. Climatização Completa: Área Social Integrada (Estar/Jantar/Cozinha): Ar-condicionado de 24.000 BTUs. Suíte/Dormitório Principal: Ar-condicionado TCL Inverter de 12.000 BTUs. Segundo Dormitório: Ar-condicionado de 9.000 BTUs. Sistema Hidráulico Rede Nova: Tubulação, torneiras e sifões renovados na cozinha, banheiro e lavanderia. Sistema Inteligente: Abastecimento automático no banheiro que comuta para a caixa d'água em caso de falha no fornecimento da rua, garantindo o funcionamento contínuo do chuveiro, vaso sanitário e pia. Ambientes Internos e Acabamentos Pisos e Paredes: Porcelanato novo em toda a área interna, projeto de gesso no teto com molduras e iluminação moderna em LED. Pintura interna nova Suvinil. Portas: Porta principal em madeira maciça e portas internas novas de alto padrão. Cozinha Planejada: Equipada com móveis planejados (superiores e inferiores), bancadas em granito, torneira gourmet, forno embutido, cooktop de indução Electrolux com circuito elétrico exclusivo e preparação para lava-louças. Sala de Estar: Ampla, integrada com a cozinha e iluminada naturalmente. Dormitórios: Principal: Conta com guarda-roupa planejado com tomadas embutidas para carregar celulares e dispositivos dentro do móvel. Segundo Quarto: Espaço ideal para home office, quarto infantil ou de hóspedes. Banheiro: Gabinete planejado, espelho amplo, box de vidro, chuveiro elétrico potente (7.200W) e metais de qualidade superior. Lavanderia: Planejada com armários, bancada em granito, tanque em inox, espaço para máquina lava e seca e porta integrada para manter o ambiente discreto. Área Externa, Garagem & Segurança Quintal: Porta de correr tripla em vidro, ducha externa com parede revestida em piso decorativo e fachada bem conservada. Segurança e Conveniência: Fechadura eletrônica, portão eletrônico e grades de proteção nas janelas da sala e do quarto principal. Localização e Arredores Bairro: Localizada no tradicional bairro Alto da Ponte, na Zona Norte de São José dos Campos. Mobilidade: Apenas 5 minutos do Centro de São Jos Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787