Casas para venda com e 2 quartos, 80 m² - Desmembramento dos Proencas

Projeto arquitetônico contemporâneo (2022) em rua tranquila do Desmembramento dos Proenças / Região AndréaVille (lado oeste). A área social integra sala + cozinha com pé-direito ~4 m, janelas altas (clerestórios) e claraboia, garantindo iluminação e ventilação naturais o dia todo. Esquadrias de alumínio pretas, porcelanatos de 1ª linha e bancadas em pedra elevam o padrão. Planta: 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros + lavabo, sala e cozinha americana com ilha, lavanderia e quartinho externo (excelente para escritório). Áreas: 80 m² (área fechada) + terraço 50 m² com vista para a área verde municipal + garagem 28 m² (2 vagas) + quintais 20 m² em terreno de 175 m². Infra para área gourmet já preparada (fundação e tubulações). Itens inclusos: portão automatizado; armário da cozinha/pia; preparação para ar-condicionado; box blindex na suíte; cerca elétrica e central de alarme. Localização: a 10 min do centro e 2 min da rodovia; perto de praças, mercado, padaria, restaurantes e clube. Documentação/Condições: matrícula regular (alienado CEF). Saldo a assumir ~R$ 170 mil + comissão. Estuda permuta por terreno e carro. Observação: guarda-corpo do terraço em vidro será entregue conforme proposta. Visitas somente agendadas.