Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Flórida Mirim

Casa - Padrão em Mongaguá, Flórida Mirim 🏡🏊 CASA MODERNA COM PISCINA NO FLÓRIDA MIRIM – MONGAGUÁ Com Piscina com Cascata, Espaço Gourmet, 2 Dormitórios (1 Suíte), Escritura Definitiva e Pronta para Financiar! 🛋️ O IMÓVEL (CONFORTO E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO) Dormitórios: 02 dormitórios confortáveis e bem arejados, sendo 01 suíte privativa para total comodidade do casal. Sala: Sala de estar aconchegante com ótima iluminação natural, perfeita para momentos em família. Cozinha: Ambiente prático e funcional com excelente disposição para bancadas e armários. Banheiro: 01 Banheiro social completo (além do banheiro privativo da suíte). Área de Serviço: Prática, coberta e independente. 🏊🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Piscina: Ótima piscina privativa equipada com cascata, ideal para relaxar, se refrescar e garantir a diversão nos dias de sol. Espaço Gourmet: Churrasqueira pronta e integrada ao quintal para os tradicionais momentos de confraternização com amigos e familiares. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para a volta dos dias de mar ou uso integrado à área da piscina. 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro: Balneário Flórida Mirim, Mongaguá. Posição: Lado Morro (Excelente bairro residencial em constante crescimento e valorização, muito tranquilo, seguro e com moradores fixos ao entorno, além de fácil acesso a comércios locais e à rodovia). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil Construída: 70 m² (Planta moderna com excelente aproveitamento de cada metro quadrado). Dimensões do Terreno: 5,50m de frente por 25,00m de fundos, totalizando 137,50 m² de lote total. IPTU Anual: R$ 2.000,00. Documentação: Escritura Definitiva (Tudo 100% regularizado para transferência imediata). Referência: 11.745. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 385.000,00 (Excelente custo-benefício para um imóvel novo com piscina na região!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e use o seu FGTS como entrada).