Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - Grajaú

Grajaú – Excelente Casa de vila 100m², Térreo, Sem Condomínio, com Área Externa privativa com churrasqueira, Vaga de Garagem e Dependência Completa! Rara oportunidade em localização nobre no Grajaú. Região residencial tranquila, longe de comunidades, cercada por farto comércio (mercados, hortifrúti, farmácias, clínica veterinária, ótimos restaurantes) e condução farta para diversas regiões da cidade. Imóvel térreo, estilo apartamento tipo casa, sem cobrança de taxa de condomínio (paga-se apenas IPTU barato), total privacidade de acesso, área externa pertencente exclusivamente ao apartamento. Localização: • Endereço: Rua Araxá – Grajaú, Rio de Janeiro - RJ. • Pontos de Referência: Próximo às ruas Barão do Bom Retiro e Engenheiro Richard, a poucos minutos do Largo do Verdun e da Praça Edmundo Rego. Destaques do Imóvel: • Área Social: Sala ampla e espaçosa em piso porcelanato, enriquecida com projeto de iluminação indireta no teto. • Varanda gradeada • Dormitórios: 2 excelentes quartos, amplos e bem ventilados, mantendo o mesmo padrão de acabamento. • Banheiro Social: Impecável, modernizado e equipado com box blindex. • Copa-Cozinha: Espaçosa, equipada com armários planejados e com excelente espaço para mesa e cadeiras. • Área Serviço: Área de serviço separada com tanque, instalação para máquina de lavar e cobertura parcial em telhas de policarbonato, combinando espaço coberto e descoberto. • Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço funcionais. • Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem privativa. Diferenciais do Imóvel: • Custo Fixo Mínimo: Isento de condomínio, pagando apenas valor reduzido de IPTU. • Conforto de Casa: Área externa independente e privativa na frente do imóvel. • Localização Estratégica: Ponto nobre do Grajaú com infraestrutura completa ao redor. • Prédio pequeno apena 4 aptos Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário! Agende sua visita e conheça esse imóvel único no Grajaú!